Location d’entrepôt à Mérignac
Vous recherchez une location d’entrepôts à Mérignac ? Ce secteur stratégique en Gironde se positionne comme un pivot logistique : implantée entre l’aéroport, la rocade et les axes métropolitains, la commune offre des opportunités pour les entreprises industrielles, logistiques ou techniques.
Les avantages de louer un entrepôt à Mérignac
Louer un entrepôt à Mérignac permet de conjuguer efficacement présence métropolitaine et coûts maîtrisés. Avec près de 75 729 habitants estimés en 2021, Mérignac se positionne comme la deuxième plus grande ville de Gironde après Bordeaux. La commune héberge environ 3 300 établissements d’activités, génère plus de 60 000 emplois salariés et voit près de 50 000 recrutements annuels selon ses chiffres territoriaux.
Cette densité économique nourrit une vitalité forte pour les entreprises qui s’y implantent. L’accessibilité joue un rôle clé : Mérignac est directement traversée par la rocade A630 (autoroute périphérique de Bordeaux), ce qui permet un raccord rapide vers les grands axes nationaux (A10, A63). De plus, la commune abrite l’aéroport de Bordeaux – Mérignac, un relais structurant pour la logistique régionale et internationale.
En matière de transports collectifs, Mérignac est desservie par des lignes de bus et prolongements de tramway (ligne A notamment) permettant une connexion avec les pôles urbains et les zones d’activités.
Les meilleures zones pour louer un local d’activité à Mérignac
Trois zones se détachent par leur attractivité. Chacune offre des caractéristiques propres en termes d’accessibilité, d’implantations d’entreprises et de types de locaux disponibles.
Zone industrielle du Phare
La zone industrielle du Phare, parfois appelée « Espace Mérignac Phare », constitue le principal pôle d’activités de la commune. S’étendant sur près de 186 hectares, elle rassemble plus de 1 300 entreprises issues de secteurs variés : logistique, production, services techniques et commerce de gros. Parmi les sociétés installées figurent Suez Eau France, Acorus, Soc Conception Applicat Techn Electroniq, DBF Bordeaux ou encore Gérault & Fils.
Sa situation en bordure de la rocade A630, facilite l’accès aux grands pôles économiques de Bordeaux et du Haillan. La zone est également desservie par plusieurs lignes de bus et par le tram A via l’arrêt « Le Haillan Rostand », qui permet de relier facilement le centre-ville de Bordeaux. L’environnement immédiat offre aussi des services tertiaires, avec notamment le centre d’affaires Bordeaux Mérignac Phare.
Les offres de location d’entrepôts dans cette zone de Mérignac sont nombreuses et diversifiées. Les surfaces varient entre 250 et 400 m². Les loyers moyens se situent entre 70 et 95 €/m²/an selon les prestations (porte sectionnelle, hauteur utile, isolation, accessibilité PL).
Louer un local d’activité dans l’OIM Aéroparc / Zone aéroportuaire de Mérignac
À l’ouest de Mérignac, l’OIM Bordeaux Aéroparc représente le cœur industriel et technologique de la métropole. Ce vaste périmètre, qui englobe la zone aéroportuaire, concentre la majorité des activités aéronautiques et logistiques de la région. Il réunit des groupes d’envergure comme Dassault Aviation, Thales Avionics, Sabena Technics ou encore Stelia Aerospace, ainsi qu’un écosystème dense de PME et de sous-traitants spécialisés dans la maintenance, la logistique et les technologies embarquées.
La proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac renforce l’attractivité du site, qui bénéficie d’une desserte exceptionnelle : les sorties 9 et 10 de la rocade A630 assurent un accès rapide aux zones logistiques de Pessac et Saint-Médard-en-Jalles, tandis que la ligne A du tramway dessert désormais les arrêts Kennedy, Hippodrome et Château Rouquey. Plusieurs lignes de bus (11, 39, 82, 88) connectent également les sites industriels et les zones de bureaux au reste de la métropole.
Les locaux d’activités et entrepôts disponibles à la location dans le secteur Aéroparc affichent des caractéristiques modernes : hauteur sous plafond d’environ 5,5 mètres, porte sectionnelle motorisée, fibre optique et parkings privatifs. Les surfaces proposées vont de 290 à 650 m², pour des loyers compris entre 80 et 110 €/m²/an selon les aménagements.
Parc d’activités Chemin Long
Au sud-est de la commune, le parc d’activités Chemin Long s’impose comme un espace parfaitement adapté aux artisans, PME et sociétés de services techniques. Ce secteur, situé à la jonction de Mérignac, Pessac et Gradignan, profite d’une position stratégique pour les activités nécessitant des locaux modernes et fonctionnels, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers.
Facile d’accès depuis la rocade et les avenues du Maréchal Gallieni ou de la Somme, Chemin Long est aussi bien relié aux zones résidentielles voisines qu’aux zones industrielles plus denses. Les lignes de bus du réseau TBM assurent la connexion avec les autres quartiers de Mérignac et les stations de tramway les plus proches.
Le parc se distingue par un renouvellement régulier de son offre immobilière, avec des locaux récents d’environ 150 à 400 m² proposés à la location. Ces bâtiments, souvent à usage mixte, disposent d’espaces lumineux, d’ateliers bien isolés et d’un stationnement privatif. Les loyers restent compétitifs, oscillant entre 65 et 85 €/m²/an. Chemin Long séduit particulièrement les entreprises recherchant un environnement plus calme que la zone du Phare ou l’aéroport, tout en profitant d’un fort potentiel de développement économique et d’une accessibilité métropolitaine optimale.
L’expertise WeAdvisor dans la location d’entrepôts à Mérignac
Spécialiste de l’immobilier professionnel en Gironde, WeAdvisor accompagne les entreprises dans leurs projets de location d’entrepôts ou locaux d’activité à Mérignac grâce à une connaissance fine du marché local et de ses zones stratégiques. L’équipe intervient sur tout le territoire métropolitain pour orienter chaque implantation selon les besoins réels de l’activité, qu’il s’agisse d’un entrepôt logistique, d’un atelier ou d’un local mixte.
Ancrée au cœur du réseau économique bordelais, l’agence assure un suivi personnalisé, depuis la définition du cahier des charges jusqu’à la signature du bail. Sa présence sur les principaux pôles d’activité lui permet aussi de conseiller efficacement les entreprises souhaitant s’implanter à Bordeaux ou dans les communes voisines comme Eysines, Le Haillan ou Pessac, où les dynamiques économiques sont étroitement liées à celles de Mérignac.