Location de bureaux à Pessac
Située au cœur de la métropole bordelaise, Pessac s’impose comme une ville dynamique et stratégique pour les entreprises en quête d’implantation. Grâce à son tissu économique varié, ses infrastructures performantes et ses loyers compétitifs, la location de bureaux à Pessac attire aussi bien les grands groupes que les start-ups innovantes.
Pessac, un pôle économique incontournable
Troisième ville de l’agglomération bordelaise, Pessac est un moteur de croissance pour la Nouvelle-Aquitaine. Son campus universitaire, l’un des plus importants de France, alimente un écosystème riche en recherche, en innovation et en entrepreneuriat. La ville s’inscrit dans l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Inno Campus, un projet d’envergure dédié à l’innovation et au développement urbain.
Opter pour la location d’un bureau à Pessac, c’est bénéficier d’un environnement propice aux affaires, où se côtoient industries de pointe, services tertiaires, santé, viticulture et immobilier.
Un accès simplifié à vos bureaux en location à Pessac
La ville bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la rocade bordelaise, aux autoroutes A10, A62 et A63, à ses gares SNCF et à la ligne B du tramway reliant directement le centre de Bordeaux. Les nombreuses lignes de bus, ainsi que les services de mobilité douce (Vcub, Citiz, Bluecub), facilitent les déplacements quotidiens.
Des entreprises et secteurs de renom déjà implantés
Pessac accueille des acteurs économiques majeurs tels que Thales Systèmes Aéroportés, Safran, Serma Group ou encore le promoteur Pichet. Le secteur hospitalier est représenté par le CHU de Bordeaux et l’appellation viticole Pessac-Léognan contribue à la notoriété internationale de la ville. Cette diversité d’activités crée un réseau d’opportunités unique pour les entreprises qui choisissent de louer un bureau à Pessac.
Un marché immobilier compétitif pour la location de bureaux à Pessac
Les loyers pour la location de bureaux à Pessac restent attractifs par rapport à Bordeaux centre. Ils varient entre 62 €/m²/an et 500 €/m²/an selon l’emplacement et le standing, avec une moyenne autour de 176 €/m²/an. Cette compétitivité, associée à un fort dynamisme entrepreneurial, assure aux investisseurs et entrepreneurs un excellent rapport qualité-prix.
Les zones stratégiques pour louer un bureau à Pessac
Avec près de 200 hectares dédiés aux activités économiques, Pessac propose plusieurs parcs d’activités attractifs :
- Le parc industriel de Bersol, avec la présence d’entreprises technologiques et industrielles de renom.
- L’Europarc, pôle dédié aux nouvelles technologies et aux services.
- Le parc de Canteranne, qui concentre des bureaux modernes pour les entreprises tertiaires.
- Le parc de Magellan, un espace récent en pleine expansion.
Ces implantations garantissent une offre adaptée à tous types de projets de location de bureaux à Pessac.
WeAdvisor, votre partenaire pour louer un bureau à Pessac
Présente à Bordeaux ainsi qu’au Mans, à Tours et à Angers, notre agence d’immobilier d’entreprise vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Nos experts mettent à votre disposition une parfaite connaissance du marché local, un conseil personnalisé et un suivi juridique complet pour sécuriser votre installation.
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