Location de locaux d’activité et entrepôts à Pessac
Vous êtes à la recherche d’un local d’activité ou d’un entrepôt à louer à Pessac ? Cette commune de la Gironde intéresse de nombreuses entreprises recherchant à la fois accessibilité, bassins d’emploi dynamiques et structures opérationnelles adaptées. Située au sud-ouest de l’agglomération bordelaise, Pessac bénéficie d’un tissu économique structuré et de zones d’activités significatives, tout en restant connectée au réseau de transport métropolitain.
Pourquoi louer un entrepôt ou un local d’activité à Pessac ?
Les locaux industriels et entrepôts en location à Pessac se distinguent par un positionnement économique attractif. Le marché local permet de louer un local à des niveaux de loyers plus accessibles que dans les secteurs les plus centraux, tout en proposant des bâtiments fonctionnels intégrant activité, stockage et bureaux. A titre indicatif, les loyers des entrepôts en location à Pessac se situent souvent autour de 90 € à 100 € HT/m²/an, selon les caractéristiques du bâtiment, la localisation précise et les prestations proposées sur site.
Pessac est également une commune très accessible, puisqu’elle est directement connectée à la rocade bordelaise (A630) et à l’autoroute A63, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. De plus, le réseau Transports Bordeaux Métropole (TBM) dessert Pessac via plusieurs lignes de bus et la ligne B du tramway bordelais.
Les secteurs recherchés de Pessac pour la location de locaux d’activité et d’entrepôts
À Pessac, les locaux d'activité et entrepôts en location se concentrent dans des zones bien définies, dont l'attractivité dépend de leur accessibilité.
Louer un entrepôt dans la zone industrielle de Pessac Bersol
La zone industrielle de Pessac Bersol constitue un pôle majeur pour un projet de location d’entrepôt à Pessac à dominante industrielle et logistique. Située au sud-ouest de la commune, elle bénéficie d’un accès rapide à la rocade bordelaise (A630) et à l’autoroute A63, facilitant les flux poids lourds et les liaisons intersites. Ce positionnement en fait un secteur adapté pour louer un entrepôt destiné au stockage, à la production ou à la distribution.
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau TBM, notamment les lignes 34, 39 et 55, qui relient Bersol aux stations de la ligne B du tramway. Son positionnement est donc intéressant pour une entreprise souhaitant un environnement facilement accessible pour ses salariés.
Locaux d’activité à louer dans le Parc technologique Europarc de Pessac
Le parc technologique Europarc s’inscrit dans un environnement plus tertiaire et technologique, à proximité immédiate de pôles universitaires et de recherche. Ce secteur attire des entreprises recherchant à louer des locaux industriels à Pessac intégrant des espaces techniques, avec une image plus qualitative que les zones industrielles traditionnelles.
Europarc bénéficie d’une bonne accessibilité via les axes secondaires connectés à la rocade, ainsi que d’une desserte directe par la ligne B du tramway, complétée par plusieurs lignes de bus (notamment 1, 23 et 35).
Le Parc d’activités de Magellan
Le parc d’activités de Magellan se distingue par sa proximité immédiate de l’autoroute A63, ce qui en fait un secteur stratégique pour un projet de location d’entrepôt et de local d’activité à Pessac à vocation logistique ou de stockage. Ce positionnement autoroutier permet des connexions rapides vers les grands axes régionaux, un critère important pour les entreprises.
Le secteur est également desservi par des lignes de bus du réseau TBM, facilitant l’accès des salariés depuis les quartiers résidentiels et les stations de tramway les plus proches. Les bâtiments présents à Magellan sont essentiellement conçus pour des usages mixtes (atelier, entrepôt, bureaux), répondant aux besoins des entreprises à la recherche de locaux d’activité immédiatement opérationnels à louer à Pessac.
WeAdvisor vous accompagne dans la location de vos locaux d’activité et entrepôts à Pessac
WeAdvisor propose un accompagnement structuré pour les entreprises qui souhaitent louer un entrepôt à Pessac ou identifier le local d’activité le plus adapté à leurs besoins opérationnels. Grâce à une connaissance approfondie du marché local, WeAdvisor conseille sur la définition des critères techniques, la sélection des biens et l’optimisation des choix locatifs selon les enjeux de chacun.
L’expertise de WeAdvisor s’exerce également au-delà de Pessac, avec une couverture de zones dynamiques comme Bordeaux, Mérignac et Eysines, garantissant aux entreprises un accompagnement étendu dans leurs besoins de location dans l’ensemble de l’agglomération bordelaise.