Les entrepôts et locaux d’activités à louer à Bordeaux

Bordeaux : un pôle stratégique pour la location d’entrepôts et locaux d’activités

Bordeaux se trouve au croisement des grands axes autoroutiers (A10, A62, A63) et dispose d’infrastructures majeures comme l’aéroport de Mérignac et le port de Bassens. Ces atouts facilitent l’implantation des entreprises logistiques et artisanales à la recherche d’espaces adaptés à leurs activités.

En 2024, la demande placée en locaux d’activités et entrepôts a progressé de +23 %, selon les chiffres clés de l'Observatoire de l'Immobilier d'Entreprise de Bordeaux Métropole (OIEB). Cela confirme l’attractivité de la métropole pour la location d’espaces de stockage et de production.

Avec une offre variée et des zones d’activités bien réparties, Bordeaux répond aux besoins des TPE, artisans et acteurs de la distribution urbaine souhaitant optimiser leur implantation.

Les zones logistiques et industrielles majeures à Bordeaux

Bordeaux compte plusieurs pôles logistiques stratégiques qui concentrent une part importante des activités de stockage, de production et de distribution urbaine.

Au nord de la ville, la zone de Bordeaux Lac et le port de Bassens accueillent des entrepôts de grande capacité et des plateformes logistiques connectées aux axes autoroutiers. Ces secteurs sont particulièrement prisés par les entreprises de transport et les opérateurs de la chaîne logistique.

La ville développe aussi des solutions innovantes pour la logistique urbaine. Avec des partenaires comme La Poste, Bordeaux Métropole a mis en place un réseau d’hôtels logistiques urbains et d’espaces de distribution mutualisés, qui permettent de rapprocher les flux de marchandises des centres-villes et de réduire l’empreinte carbone des livraisons.

Ces zones et initiatives offrent des opportunités variées pour les professionnels à la recherche d’entrepôts ou de locaux d’activités bien situés.

Tendances des loyers et opportunités d’entrepôts à louer à Bordeaux

Le marché bordelais des entrepôts présente des loyers variables selon la localisation et la typologie des locaux. En périphérie, les valeurs locatives se situent généralement entre 60 et 90 €/m²/an, tandis que des entrepôts récents proches de la rocade atteignent jusqu’à 120 €/m²/an.

Pour les entreprises et artisans à la recherche de solutions alternatives, des opportunités existent également dans d’autres communes de la métropole. Mérignac, Pessac et Lormont proposent des zones d’activités bien desservies et des loyers souvent plus compétitifs.

WeAdvisor : des solutions pour réussir votre projet de location d’entrepôt

Expert en immobilier d’entreprise, WeAdvisor accompagne les entreprises, artisans et acteurs de la logistique légère dans leur recherche d’entrepôts ou de locaux d’activités.

Leur parfaite maîtrise des dynamiques économiques locales et des zones d’activités autour de Bordeaux leur permet de proposer des emplacements stratégiques et des solutions adaptées aux contraintes opérationnelles de chaque métier.

En vous accompagnant de la sélection du site jusqu’à la signature du bail, WeAdvisor assure un service sur mesure pour sécuriser votre projet.