Location d’entrepôts à Eysines
Vous recherchez un entrepôt à louer à Eysines pour développer votre activité ? Située à l’ouest de Bordeaux en Gironde, la commune d’Eysines réunit tous les atouts d’une implantation stratégique : accès immédiat à la rocade (A630, sortie 8), proximité des grands axes métropolitains et un tissu d’entreprises en plein essor.
Le marché local propose des locaux d’activité et entrepôts à louer avec d’excellentes conditions d’exploitation et un cadre économique dynamique.
Louer un entrepôt à Eysines : un emplacement stratégique
Eysines se distingue par sa localisation privilégiée à seulement 8 km de la métropole bordelaise. Son territoire accueille plusieurs zones d’activités industrielles et logistiques bien desservies, qui attirent un nombre croissant d’entreprises à la recherche d’un local professionnel à louer à Eysines.
La commune bénéficie d’un réseau de transports complet :
- Rocade A630 (sortie 8) et axes D1215/D211 vers Bordeaux et le Médoc ;
- Tramway ligne D (terminus Cantinolle) reliant Eysines au centre-ville ;
- Réseau TBM avec plusieurs lignes de bus connectant les zones d’activités.
Cette accessibilité, combinée à la diversité des surfaces disponibles, renforce l’intérêt d’une location de local d’activité ou d’entrepôt à Eysines pour les acteurs économiques souhaitant s’implanter durablement dans la métropole.
Les principales zones où louer un entrepôt ou un local d’activité à Eysines
Le territoire communal se compose de trois grands pôles économiques.
Z.A. Eysines Sortie 8 : un pôle industriel et logistique de 67,65 hectares
Située au nord de la commune, la Zone d’Activités Eysines Sortie 8 s’étend sur 67,65 hectares et regroupe près de 90 entreprises. Elle héberge des acteurs majeurs de l’industrie et de la logistique comme Enedis, Sogetrel, DSA Aquitaine ou encore Sysan.
Directement accessible depuis la rocade A630 (sortie 8) et la D1215, cette zone offre des conditions de circulation idéales pour les poids lourds et les livraisons. Les bâtiments y sont récents, souvent de 300 à 1 000 m², et adaptés aux activités mixtes.
Les loyers observés pour la location d’entrepôt à Eysines Sortie 8 oscillent entre 90 et 110 €/m²/an selon les prestations. La disponibilité reste faible, traduisant la forte demande sur ce secteur.
Location d’entrepôt dans la Z.A.C. de Mermoz : 39,5 hectares dédiés à l’industrie à Eysines
Entièrement située sur la commune, la Z.A.C. de Mermoz couvre 39,54 hectares et se caractérise par une grande diversité d’activités. On y trouve notamment Soprema Entreprises, Geotec, Espace Paysage d’Aquitaine, Bergerat Monnoyeur et Climat 33.
Cette zone, bordée par la rocade A630 et l’avenue Jean-Mermoz, offre une accessibilité rapide vers la métropole bordelaise, Mérignac et Le Haillan. Elle attire les sociétés de maintenance, de construction et de services techniques à la recherche d’un local d’activité ou d’une location d’entrepôt à Eysines dans un environnement dynamique.
Les locaux d’activité à louer dans cette zone d’Eysines affichent des loyers moyens compris entre 100 et 115 €/m²/an, selon la configuration et la qualité du bien.
Z.A. Cantinole : un pôle mixte connecté par le tramway
La Zone d’Activités Cantinole s’étend sur plusieurs dizaines d’hectares à l’ouest d’Eysines. C’est un espace en plein développement, mêlant entrepôts, showrooms, commerces de gros et ateliers artisanaux.
Son accessibilité est un atout clé :
- Tramway ligne D station Cantinolle (terminus), reliant directement Bordeaux centre ;
- Bus TBM 33 et 72, pour des connexions rapides vers Le Haillan et Saint-Médard-en-Jalles ;
- Accès routier fluide via l’avenue du Médoc et la rocade A630.
Le secteur séduit les sociétés de distribution, de e-commerce et de services techniques recherchant une location de local d’activité à Eysines, proche des axes métropolitains. Les entrepôts à louer dans la Z.A. Cantinole offrent des surfaces variées, souvent entre 400 et 800 m².
Marché de la location d’entrepôts : chiffres et tendances à Eysines
Le marché de la location d’entrepôts à Eysines affiche une stabilité remarquable. Les loyers moyens se situent entre 85 et 120 €/m²/an, selon le standing des bâtiments. Le taux de vacance, inférieur à 5 %, traduit la rareté des surfaces disponibles dans cette partie de Bordeaux Métropole.
Les preneurs sont majoritairement des PME industrielles, artisans, sociétés de maintenance et opérateurs logistiques cherchant à profiter d’une localisation stratégique à coûts maîtrisés.
Weadvisor vous aide à trouver un entrepôt à louer à Eysines
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, Weadvisor accompagne les professionnels dans leur location d’entrepôts à Eysines et leur recherche de locaux d’activité. Grâce à une parfaite connaissance du territoire girondin, l’équipe identifie les biens les plus adaptés à chaque projet : logistique, artisanat, industrie ou stockage.
Weadvisor intervient à chaque étape :
- Diagnostic du besoin et sélection de sites ;
- Analyse du marché local et comparaison inter-zones ;
- Accompagnement à la négociation et sécurisation du bail.
Présent sur l’ensemble de Bordeaux Métropole, Weadvisor conseille également sur les marchés voisins : Mérignac, Le Haillan et Pessac.