Location de local commercial au Haillan
Situé à l’ouest de Bordeaux en Gironde, Le Haillan attire de plus en plus d'entreprises en quête d'un emplacement stratégique au sein de la métropole. Les professionnels qui envisagent de louer un local commercial au Haillan y trouvent un environnement économique dynamique, porté par la proximité de grands axes routiers et de zones d'activité en plein essor.
Pourquoi choisir Le Haillan pour la location d’un local commercial ?
Le Haillan présente de nombreux avantages pour les entreprises qui souhaitent s’implanter durablement dans la métropole bordelaise. Sa localisation stratégique, la diversité de son tissu économique et la qualité de ses infrastructures en font une commune particulièrement attractive pour tout projet de location de local commercial.
Un positionnement stratégique au sein de la métropole bordelaise
Le Haillan bénéficie d’une localisation privilégiée entre le centre métropolitain, l’aéroport de Mérignac et la rocade (A630). Cette accessibilité en fait un point d’ancrage recherché pour les entreprises commerciales et artisanales souhaitant se développer dans un environnement à la fois urbain et économiquement actif.
Un tissu économique diversifié et dynamique
Avec plus de 1 200 entreprises recensées sur son territoire, Le Haillan présente un équilibre entre commerce, services et activités industrielles légères. La commune accueille notamment des acteurs du secteur aéronautique (proches des zones d’activités de Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles), ainsi que de nombreux commerces de proximité et enseignes spécialisées.
Accessibilité et mobilité
Le territoire est desservi par la ligne A du tramway (arrêt « Le Haillan Rostand »), plusieurs lignes de bus TBM et un accès rapide à la rocade bordelaise. Ces atouts de mobilité facilitent les déplacements des salariés comme des clients, un critère essentiel pour toute implantation commerciale durable.
Les meilleures zones où chercher un local commercial à louer au Haillan
Le Haillan profite d’une situation au cœur de Bordeaux Métropole, à proximité de pôles d’activités majeurs. Certaines zones voisines offrent également des opportunités intéressantes pour les porteurs de projet souhaitant comparer les différentes offres de locaux commerciaux à louer dans la région.
L’Avenue Pasteur, axe stratégique pour la location de local commercial au Haillan
Traversant la commune d’est en ouest, l’avenue Pasteur concentre de nombreuses enseignes de proximité et activités de services. On y trouve notamment Cuisinella, Fait Maison, Point S, et plusieurs cabinets de santé ou agences immobilières. Plus de 40 établissements sont recensés sur cette artère.
La ligne de bus express G du réseau TBM dessert l’avenue. L’accès rapide à la rocade A630 renforce l’attractivité du secteur pour une clientèle automobile.
Les loyers observés ont une moyenne estimée à 165 €/m²/an HT/HC pour les surfaces commerciales standard.
Quartier Jean Mermoz: un environnement mixte pour implanter son commerce
Située en périphérie est de la commune, l’avenue Jean-Mermoz et ses abords immédiats forment un quartier à vocation mixte, mêlant habitat, équipements publics et commerces. Des enseignes comme Flunch, Leader Price ou des établissements automobiles y sont déjà installés.
Les lignes de bus 38, 72 et G assurent une bonne desserte du quartier via l’arrêt « Mermoz ».
Les valeurs de murs commerciaux s’évaluent autour de 2 100 à 2 200 €/m² à l’achat, et les loyers de location de local commercial restent dans la moyenne du Haillan, autour de 140–160 €/m²/an.
Louer un local commercial dans la ZAE La Morandière
Positionnée au nord de la commune, la ZAE La Morandière héberge une cinquantaine d’entreprises dont Dekra Industrial, Leuviah, ou FMC Maintenance. Ce secteur industriel léger peut convenir à des activités commerciales intégrant un besoin de stockage ou de livraison.
La zone est directement connectée à la rocade A630 et se situe à proximité immédiate de Mérignac et Saint-Médard-en-Jalles. Une amélioration de la desserte en transport en commun est prévue via le P+R Jean Mermoz.
Les loyers y sont légèrement inférieurs à la moyenne, autour de 100 à 115 €/m²/an, avec des surfaces généralement plus grandes disponibles. Si vous cherchez un local commercial en location à prix plus bas au Haillan, c’est donc une zone qui peut être intéressante de considérer.
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Spécialiste de l’immobilier professionnel, Weadvisor accompagne les entreprises et investisseurs dans la recherche, la sélection et la location de locaux commerciaux au Haillan. Son équipe de consultants met à profit une connaissance fine du marché local pour orienter chaque projet vers les meilleures opportunités disponibles.
Weadvisor étend également son expertise à l’ensemble du marché girondin, accompagnant les entreprises dans la location de locaux commerciaux à Bordeaux et sur les principaux pôles économiques de la métropole.
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