Locaux d’activité et entrepôts à vendre à Mérignac

Locaux d’activité et entrepôts en vente à Mérignac : quels avantages à investir dans la commune ?  

Acheter un entrepôt ou un local industriel à Mérignac permet de s’implanter durablement dans un secteur économique structuré de l’ouest bordelais. La commune bénéficie d’un accès immédiat à la rocade A630, avec des connexions rapides vers l’A63 et l’A10, un atout majeur pour les activités logistiques et industrielles.

Mérignac est desservie par la ligne A du tramway bordelais et par plusieurs lignes de bus TBM reliant les zones d’activités aux quartiers résidentiels et aux pôles d’emploi, facilitant l’accès des salariés aux sites industriels.  

Sur le plan économique, le marché des entrepôts à vendre à Mérignac affiche des valeurs d’acquisition généralement comprises, selon les secteurs et les caractéristiques, entre 900 et 1 500 €/m². Les prix sont donc plus accessibles que dans les zones les plus centrales. Combiné à un bassin d’emploi dense et actif, ce positionnement soutient aussi bien les projets d’exploitation que les stratégies d’investissement à long terme.

Où peut-on trouver des locaux d’activité et des entrepôts à vendre à Mérignac ?  

La vente d’entrepôts et de locaux industriels à Mérignac se concentre principalement sur deux secteurs identifiés, historiquement dédiés à l’activité économique.  

Entrepôts à vendre dans l’Espace Mérignac Phare (Z.I. du Phare)

L’Espace Mérignac Phare, également appelé zone industrielle du Phare, constitue l’un des secteurs les plus recherchés quand on recherche des entrepôts à vendre à Mérignac. Ce pôle de 186 hectares accueille depuis de nombreuses années des activités industrielles, techniques et logistiques, avec un parc immobilier composé majoritairement de bâtiments fonctionnels et évolutifs.

La zone bénéficie d’une connexion rapide à la rocade bordelaise (A630), facilitant les flux de marchandises et les déplacements professionnels. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus TBM, assurant une liaison avec les stations de tramway de la ligne A et les quartiers résidentiels, ce qui facilite la mobilité des salariés.

Trouver son prochain local industriel dans le secteur Avenue de la Grange Noire et Argonne

Le secteur de l’avenue de la Grange Noire et de l’Argonne est particulièrement apprécié pour les entreprises à la recherche d’un local industriel combinant visibilité et accessibilité. Cette zone accueille des ensembles d’activités mixtes, associant ateliers, entrepôts et bureaux, adaptés aux besoins de PME et d’entreprises en développement.

Le secteur se distingue par sa connexion directe à la rocade bordelaise A630, avec un accès rapide aux échangeurs menant vers l’A63. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus TBM, notamment les lignes 1, 30 et 33, assurant des liaisons régulières vers les stations de la ligne A du tramway.

Sur le plan économique, les locaux industriels et entrepôts en vente dans ce secteur de Mérignac se négocient généralement, selon l’état du bâti et les prestations, dans une fourchette comprise entre 900 et 1 400 €/m².  

WeAdvisor, spécialiste de la vente d’entrepôts et de locaux industriels à Mérignac

WeAdvisor accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets d’achat d’entrepôts et locaux industriels à Mérignac, en s’appuyant sur une connaissance fine du marché local. L’équipe WeAdvisor intervient à chaque étape : définition du besoin, analyse des opportunités, sécurisation des transactions et accompagnement stratégique.

Cette expertise s’inscrit dans une logique territoriale plus large, permettant également d’accompagner des projets de recherche de locaux d’activité et d’entrepôts à vendre sur Bordeaux, Pessac et Le Haillan, tout en conservant une approche ciblée et adaptée aux spécificités de chaque secteur.