Vente de bureaux à Pessac

Pourquoi choisir Pessac pour acheter vos bureaux ?

Située au sein de la métropole bordelaise, dans le sud-ouest de la France, la commune de Pessac accueille une population jeune et active portée par la présence de nombreux établissements d’enseignement supérieur. La dynamique locale entretient une demande régulière en surfaces de bureaux pour tout projet d’investissement. 

La ville bénéficie d’un tissu diversifié avec une présence marquée d’activités liées à la recherche, à la santé, au numérique et aux services aux entreprises. Cette diversité limite la dépendance à un seul secteur et favorise la stabilité du marché des bureaux en vente. Pour les entreprises, cela permet de s’implanter dans un environnement professionnel cohérent, sans les contraintes de prix observées sur certains secteurs plus centraux de la métropole. 

Acheter des bureaux à Pessac permet également d’arbitrer entre localisation et budget. Les valeurs à l’achat y restent généralement plus accessibles que dans Bordeaux intra-muros, tout en conservant une proximité immédiate avec les principaux pôles économiques girondins. Cette position intermédiaire attire des entreprises qui souhaitent sécuriser leur implantation à moyen ou long terme, ainsi que des investisseurs attentifs à la liquidité du marché tertiaire local. 

Une ville accessible par la route et les transports  

L’accessibilité fait partie des critères à prendre en compte lors de l’achat de bureaux à Pessac. La commune, directement reliée à l’A630, facilite les déplacements vers l’ensemble des pôles économiques de la métropole.  

Pessac bénéficie également d’une desserte en transports en commun bien structurée :  le tramway B relie plusieurs secteurs de la commune au centre de Bordeaux, tandis que les lignes de bus 4, 24, 31 et 34 complètent l’offre sur les zones d’activités et les quartiers tertiaires. Cette accessibilité constitue un point d’attention pour les entreprises qui achètent des bureaux afin d’y installer leurs équipes, en tenant compte des temps de trajet et des conditions de mobilité. 

Sa proximité avec l’aéroport de Bordeaux renforce l’intérêt de Pessac pour les activités de déplacements à l’échelle régionale ou nationale. Cela facilite l’implantation de bureaux dans un secteur connecté, sans dépendre exclusivement de l’hypercentre bordelais. 

Quartiers de Pessac et zones d’activité où trouver des bureaux à vendre  

Le marché pessacais propose des opportunités d'achat de bureaux adaptées à toutes les typologies d'entreprises. Voici un tour d'horizon des secteurs clés pour investir. 

Bureaux à vendre dans le quartier Bourg 

Le secteur « Bourg » correspond au centre de Pessac. On y trouve des bureaux à l’achat dans des immeubles de petite à moyenne taille, souvent recherchés pour leur proximité avec les services du quotidien et la centralité à l’échelle communale. 

Bureaux à vendre dans la Zone d’activités Europarc 

Europarc est l’un des pôles identifiés pour la recherche de bureaux en vente à Pessac. Ce parc d’activités regroupe de nombreuses entreprises tertiaires et propose des immeubles de bureaux conçus pour des usages professionnels variés.  

Bureaux à vendre dans la Zone d’activités Bersol 

La zone d’activités de Pessac Bersol s’inscrit dans la dynamique « Bordeaux Inno Campus ». Il s’agit de l’un des secteurs économiques majeurs du sud-ouest de la métropole bordelaise. L’achat de bureaux dans ce secteur sont généralement ciblés pour l’accessibilité et la concentration d’emplois et d’activités tertiaires et technologiques.  

Dans cette logique territoriale, certains projets peuvent aussi être comparés (selon les besoins de surface, le budget…) avec des opportunités situées sur des communes voisines, comme à Bordeaux, Mérignac ou encore Le Haillan. 

WeAdvisor vous accompagne, pas à pas, dans l’achat de vos bureaux à Pessac 

WeAdvisor intervient comme conseiller en immobilier d’entreprise et suit le projet à chaque étape, depuis la définition du besoin jusqu’à la signature. L’équipe WeAdvisor travaille sur un cahier des charges précis (surface, localisation, accessibilité, contraintes techniques, budget), puis sélectionne des bureaux à vendre adaptés au fonctionnement de l’entreprise. 

À Pessac, WeAdvisor présente des opportunités de bureaux en vente avec des surfaces pouvant aller d’environ 150 m² à plus de 1 000 m², selon les disponibilités du marché et le type d’immeuble.