Louer un local commercial à Bordeaux : toutes nos offres
Ville touristique et métropole dynamique, Bordeaux offre un cadre idéal pour les commerces de proximité. Les artères piétonnes comme la rue Sainte-Catherine ou les quartiers historiques accueillent un flux constant de clients potentiels, tandis que de nouveaux projets urbains stimulent l’activité commerciale. Explorez nos solutions de location de local commercial en Gironde à Bordeaux pour implanter votre boutique dans un environnement dynamique et porteur.
Attention, ce bien est une cession de droit au bail
Pour échanger sur votre projet d’immobilier d’entreprise
Pourquoi louer un local commercial à Bordeaux ?
Capitale régionale et métropole en pleine expansion, Bordeaux séduit par son dynamisme économique et son cadre de vie attractif. La ville compte plus de 100 000 emplois liés au commerce et à l’artisanat, soit près d’un quart de l’emploi total de la métropole.
Ses quartiers historiques et zones piétonnes, comme la rue Sainte-Catherine (l’une des plus longues artères commerçantes d’Europe) concentrent une activité commerciale intense et un flux constant de piétons, renforcé par le tourisme.
La politique urbaine en faveur de l’économie de proximité et les grands projets de réaménagement dynamisent l’offre et la demande, offrant de réelles opportunités pour les commerçants souhaitant s’implanter sur ce marché.
Les quartiers commerçants incontournables à Bordeaux
Bordeaux compte plusieurs quartiers stratégiques pour l’implantation de commerces, chacun répondant à des typologies de clientèle différentes.
En plein cœur de la ville, la rue Sainte-Catherine est longue de plus de 1,2 km. Elle enregistre l’un des plus forts flux piétons d’Europe et concentre des enseignes nationales et internationales, ce qui en fait un axe majeur pour les activités commerciales.
À proximité, le quartier Saint-Pierre, avec ses ruelles pavées et ses terrasses animées, attire une clientèle mixte, composée d’habitants et de touristes, idéale pour les commerces de proximité.
Le quartier des Chartrons, reconnu pour son ambiance « village », séduit les enseignes indépendantes, notamment dans les secteurs de la décoration, de l’alimentation bio et des concepts stores.
Ces zones combinent un fort passage piéton et un cadre patrimonial qui figurent parmi les emplacements les plus recherchés pour capter une clientèle diversifiée.
Tendances des loyers commerciaux et opportunités pour les porteurs de projets
Le marché des locaux commerciaux à Bordeaux affiche des loyers variables selon l’emplacement et la typologie des surfaces. Dans l’hypercentre, les valeurs locatives dépassent généralement les 300 €/m²/an, avec des pointes nettement plus élevées sur les artères les plus prisées comme la rue Sainte-Catherine.
Dans les quartiers périphériques et plus résidentiels, les loyers se situent plutôt entre 150 et 250 €/m²/an, offrant des alternatives intéressantes pour les commerçants souhaitant cibler une clientèle de proximité.
La demande reste soutenue pour des surfaces de petite et moyenne taille, adaptées aux activités artisanales et aux commerces spécialisés.
D’autres communes de la métropole proposent également des opportunités attractives, notamment Mérignac, Pessac et Cenon, où l’offre de locaux commerciaux répond aux besoins de nombreux porteurs de projets.
WeAdvisor : un partenaire pour votre projet de location commerciale à Bordeaux
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, WeAdvisor accompagne les commerçants, artisans et porteurs de projet dans leur recherche de locaux à louer.
Grâce à une parfaite connaissance du tissu commercial bordelais et des quartiers à fort potentiel, vos conseillers proposent des solutions sur mesure.
De l’identification d’un emplacement stratégique à la signature d’un bail commercial à Bordeaux, WeAdvisor met à votre disposition son savoir-faire pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.