Local professionnel traversant - Bordeaux centre

BORDEAUX(33000)

200 000 € NET VENDEUR

145 m²

Votre conseiller privilégié

Nicolas BAUGUITTE Poitiers

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Description de l’offre

WeAdvisor Bordeaux a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce local à la vente.

Une grande surface traversante de 144,9 m²

Deux accès distincts : côté rue Theresia Cabarrus et côté rue Quintin (quai de livraison)

Un emplacement central dans un secteur recherché (Saint-Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux)

Des travaux sont à prévoir:

Changement des rideaux métalliques : 5 237 euros HT (devis réalisé par la société Mestadier)

Dépose - Démolition totale des faux plafonds, faux planchers et cloisons : 20 812 euros HT (devis réalisé par la société SERVAL)

Proximité immédiate des transports et commodités.

Un bien rare à saisir pour les professionnels souhaitant investir dans leurs locaux.

Accès à quai

Pont roulant1

2 entrées palières

Accessibilité : Bus, Tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires 8% HT du prix de vente NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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