Réf. : 33-0121
Investissement Bureaux 145 m² loués | Artigues Parc Aquilae
ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX(33370)
326 250 € NET VENDEUR
145 m²
Votre conseiller privilégié
Nicolas BAUGUITTE
Poitiers
Description de l’offre
WeAdvisor Bordeaux vous propose une opportunité d'investissement locatif clé en main au sein du Parc Tertiaire Aquilae à Artigues-près-Bordeaux. Situé au 1er étage du bâtiment "Dorian", ce plateau de bureaux moderne de 145 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de rocade. -
Bail commercial : En cours, durée de 9 ans. (signé en avril 2025) -
Loyer annuel : 20 440 HT HC. -
Profil : Idéal pour une gestion sereine avec un locataire déjà en place -
Bâtiment tertiaire moderne avec parties communes haut de gamme.
Aménagements et équipements
Faux plafond
Bureaux cloisonnés
Parking Extérieur
Open Space
Localisation et accès
Bus ligne 27 Arrêt Virecout
à 1 min de la Rocade (sortie 25)
Parking mutualisé par foisenement pour l'ensemble du Parc tertiaire Aquilae
Accessibilité : Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
Taxe foncière
Taxe Foncière HT :1416€
Honoraires
6% HT du prix de vente NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur
Charges
212€ HT/mois
Diagnostic de performance énergétique
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Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic DPE en cours
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic GES en cours
