Local Commercial avec cave coeur Bordeaux
Votre conseiller privilégié
Description de l’offre
L'agence Weadvisor vous présente en exclusivité un local commercial situé rue Rolland, en plein coeur du centre-ville de Bordeaux.
Ce bien se compose actuellement d'un seul lot mais divisé en deux parties distincts :
Une première partie commerciale d'environ 35 m², disposant d'une vitrine de 2 mètres linéaires donnant directement sur la rue. Cet espace est libre de toute occupation.
Une seconde partie d'environ 35 m², aménagée en studio à usage d'habitation, actuellement loué 600 hors charges sous bail meublé.
Chaque partie dispose de son propre compteur, offrant une gestion indépendante.
À cela s'ajoute une cave saine d'environ 70 m², représentant un véritable atout et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de stockage.
La copropriété est en bon état, sans travaux en cours.
Charges mensuelles : 90
Taxe foncière : 1 369
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement mixte, avec plusieurs projets envisageables.
N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.
Localisation et accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic DPE en cours
Diagnostic GES en cours
