Ensemble immobilier et commercial stratégique à Salleboeuf : murs et fonds d'un bartabacbrasserie en activité, avec rooftop et local locatif intégré. 460 m² exploitables en cur...
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Description de l’offre
Vente conjointe des murs et du fonds de commerce d'un établissement de centre-bourg exploité en bar, tabac, brasserie et événements, idéalement positionné sur l'axe principal avec parkings immédiats.
L'ensemble développe environ 460 m², comprenant salle de restauration, bar équipé, cuisine professionnelle opérationnelle, terrasse en façade et terrasse intérieure aménagée avec cuisine d'été, le tout aux normes ERP et PMR.
Un ascenseur PMR dessert les espaces privatifs à l'étage ainsi qu'un rooftop exploitable, offrant un levier événementiel et de rentabilité supplémentaire.
Un appartement indépendant complète le bien, ainsi qu'un local commercial mitoyen loué, générant un revenu locatif intégré dans la vente des murs.
Établissement fonctionnel, matériel inclus, licence IV active (cession distincte), dossier structuré destiné à exploitant confirmé ou investisseur recherchant un actif hybride à fort potentiel.
Aménagements et équipements
Localisation et accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic DPE en cours
Diagnostic GES en cours
