Local d'activité de 249 m²

Un local d'activité neuf aux volumes exceptionnels, idéal pour développer votre entreprise Ce bien rare vous propose 127 m² au rez-de-chaussée, parfaits pour une activité commerciale, artisanale ou un espace de stockage optimisé. À l'étage, 122 m² supplémentaires s'offrent à vous pour aménager des bureaux fonctionnels ou un espace de stockage complémentaire. Au rez-de-chaussée, une hauteur sous plafond impressionnante de 4,25 m (3,90 m sous poutres) permet une grande liberté d'aménagement, tandis qu'à l'étage, une hauteur de 3,50 m garantit une modularité adaptée à tous vos besoins. Emplacement stratégique et accès optimisés pour votre activité Situé à proximité immédiate de la rocade, sortie 25, et du tramway ligne A, arrêt La Marègue, ce local bénéficie d'une accessibilité remarquable pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Un atout majeur pour dynamiser votre activité. Confort et praticité au quotidien Cinq places de parking privatives vous assurent un stationnement sans contrainte. Une porte sectionnelle électrique facilite les opérations de chargement et déchargement, tandis qu'un espace extérieur aménagé avec tables de pique-nique offre un cadre agréable pour vos pauses ou réunions informelles. Un bien unique, alliant espace, flexibilité et localisation premium Parfaitement conçu pour s'adapter à vos projets professionnels, ce local allie des volumes généreux, une modularité sans limite et un emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos ambitions.