Réf. : 33-0115
Bureaux 301 m² | 1 lot libre + 1 lot loué | Artigues Rocade
ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX(33370)
648 182 € NET VENDEUR
301 m²
Votre conseiller privilégié
Nicolas BAUGUITTE
Poitiers
Description de l’offre
WeAdvisor Bordeaux vous présente une opportunité rare au sein du Parc Tertiaire Aquilae à Artigues-près-Bordeaux. Situé dans le bâtiment "Dorian", ce lot de deux plateaux de bureaux modernes totalisant 301,48 m² offre un cadre de travail premium et une accessibilité imbattable. -
Lot 9 (144,24 m²) : Vendu loué avec un bail commercial de 9 ans débuté en 2025. Loyer annuel : 20 440 HT HC. -
Lot 2 (157,24 m²) : Vendu loué avec un bail commercial de 9 ans débuté en 2026. Loyer annuel : 22 013 HT HC. Loyer annuel HT HC total : 42 453
Aménagements et équipements
Faux plafond
Bureaux cloisonnés
Parking Extérieur
Open Space
Localisation et accès
Bus ligne 27 Arrêt Virecout
à 1 min de la Rocade (sortie 25)
Parking mutualisé par foisenement pour l'ensemble du Parc tertiaire Aquilae
Accessibilité : Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
Honoraires
5% HT du prix de vente NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur
Charges
424€ /mois
Diagnostic de performance énergétique
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Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic DPE en cours
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic GES en cours
