Plateaux de bureaux de 300 m² entièrement loué | Artigues-près-Bordeaux
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Description de l’offre
Investissement clé en main au coeur du Parc Tertiaire Aquilae à Artigues-près-Bordeaux Découvrez cette opportunité rare : deux plateaux de bureaux contemporains, d'une superficie totale de 301,48 m², alliant modernité et emplacement stratégique. Profitez d'une rentabilité brute immédiate de 6,8% dans un environnement professionnel dynamique et parfaitement desservi. Lot 1 - 144,24 m² Ce plateau, déjà loué, bénéficie d'un bail commercial de 9 ans engagé depuis 2025. Il génère un loyer annuel de 20 440 HT HC, assurant une stabilité locative et des revenus sécurisés. Lot 2 - 157,24 m² Également vendu occupé, ce second plateau est régi par un bail commercial de 9 ans débuté en 2026. Son loyer annuel s'élève à 22 013 HT HC, renforçant l'attractivité de cet investissement. Performances locatives optimisées Avec un loyer annuel total de 42 453 HT HC, ce bien offre une solution idéale pour les investisseurs en quête de rendement et de sérénité. Un cadre de travail premium, une localisation privilégiée et une gestion simplifiée font de cet ensemble un choix judicieux.
Aménagements et équipements
Localisation et accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic DPE en cours
Diagnostic GES en cours
