LOCAL COMMERCIAL INVESTISSEMENT – TOURS CENTRE – PLACE DU GRAND MARCHÉ

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose à la vente, sur emplacement n°1, au coeur du centre historique de Tours, à deux pas de la Place du Grand Marché, ce local commercial d'environ 57,10 m² proposé à la vente occupé, offrant un revenu locatif immédiat.

Le local comprend un espace de vente principal, une pièce secondaire, un couloir ainsi que plusieurs accès privatifs.

Investissement sécurisé : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Prise d'effet : 1er mai 2024 - Échéance : 30 avril 2033 - Locataire en place - Loyer (Avril 2026) : 1 536,64 € HT/HC - Charges (Avril 2026) : 160 € HT - Provision foncier (Avril 2026) : 59, 50 € HT

Destination du bail : Tous commerces autorisés, à l'exception des activités insalubres, malodorantes ou dangereuses. Les activités de restauration nécessitant une extraction de fumées sont soumises à l'accord préalable de la copropriété.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.