Bureaux en vente à Tours (37000)
Découvrez notre sélection d’offres de bureaux à vendre à Tours. Capitale économique de l’Indre-et-Loire, la métropole tourangelle attire entreprises et investisseurs grâce à sa situation stratégique et son dynamisme régional.
Pourquoi chercher des bureaux à vendre à Tours ?
Avant de se lancer dans votre recherche de bureaux en vente à Tours, il est utile de comprendre ce qui façonne l’attractivité de la ville pour les entreprises. Plusieurs éléments structurants expliquent l’intérêt croissant des investisseurs et des acteurs économiques pour ce territoire.
Une bonne position géographique
Tours bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la capitale (à environ une heure en TGV), ce qui facilite les déplacements professionnels et les connexions avec les autres grandes villes françaises et européennes. Cette accessibilité en fait une ville attractive pour les entreprises souhaitant rester proches de l’Ile-de-France tout en bénéficiant de coûts immobiliers plus abordables.
Un marché de la vente de bureaux attractif
Le marché des bureaux en vente à Tours affiche des tarifs significativement raisonnables par rapport aux grandes métropoles. Par exemple, pour l’année 2025, le prix moyen observé pour des bureaux à vendre est d’environ 2 338 €/m² sur la commune de Tours.
Ces prix compétitifs par rapport à d’autres grandes villes de France font de la ville un excellent choix d’investissement pour de l’immobilier professionnel.
Des projets urbains prometteurs
Tours mène plusieurs opérations qui renforcent son attractivité pour les entreprises cherchant des bureaux à vendre à Tours. Le quartier de la gare fait l’objet d’une restructuration majeure visant à améliorer les connexions entre les gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps et à accueillir de nouveaux espaces tertiaires. Des programmes récents, comme l’immeuble Carré de Verre (3 143 m² de bureaux livrés à proximité immédiate de la gare), illustrent cette dynamique.
Parallèlement, la métropole développe un écosystème favorable aux entreprises innovantes, avec des pépinières d’entreprises modernes et bien équipées ainsi que des structures d’accompagnement dédiées. Cet environnement soutient l’installation durable d’activités tertiaires et stimule la demande en bureaux bien situés.
Des aides aux entreprises souhaitant acheter un bureau à Tours
La ville de Tours et la métropole Tours Métropole Val de Loire mettent en œuvre des politiques de soutien aux entreprises, notamment à travers des aides à l'installation et au développement (comme le « PASS Investissement TPE/PME » de la Région Centre-Val de Loire). Ces initiatives visent à renforcer l'attractivité de la ville pour les entreprises et à encourager l'innovation et la croissance économique.
Quels sont les quartiers où acheter des bureaux à Tours ?
Pour identifier les meilleurs emplacements où acheter des bureaux à Tours, il est utile d’examiner les secteurs qui concentrent aujourd’hui l’activité tertiaire et les projets de développement les plus structurants.
Acheter ses bureaux secteur Tours Nord
Nord est un quartier prisé pour l’achat de bureaux. Situé au nord de la Loire, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes A10 et A28. De plus, il est bien desservi grâce aux lignes R10 et R12.
Le quartier propose une offre variée de bureaux à vendre, allant des espaces modernes dans des bâtiments récents aux bureaux plus traditionnels dans des immeubles rénovés.
Tours Nord est également un hub pour les entreprises industrielles et logistiques, avec des parcs d'activités comme le Parc des Industries et des Activités de Tours (PIAT).
Bureaux en vente dans le quartier de la Gare de Tours
Le quartier de la Gare de Tours est un emplacement stratégique pour les entreprises cherchant une adresse centrale. La gare de Tours, desservie par le TGV, permet des liaisons rapides vers Paris et d'autres grandes villes françaises.
Côté transports urbains, il est bien relié par la ligne de tramway A du réseau Fil Bleu, qui traverse le nord-sud de l’agglomération.
Ce quartier est en pleine transformation avec plusieurs projets immobiliers visant à moderniser les espaces de bureaux existants et à créer de nouveaux bâtiments.
Le Quartier Sanitas : proximité immédiate du centre-ville
Le quartier Sanitas, situé à proximité immédiate du centre-ville, est un autre secteur en développement pour les bureaux. Il est engagé dans un grand programme de renouvellement urbain dans le cadre du NPNRU (nouveau programme national de rénovation urbaine) prévu d’ici 2030. Les entreprises peuvent y trouver des bureaux à des prix compétitifs tout en restant proches du cœur de la ville et de ses commodités.
Côté transports en commun, le secteur est desservi par la ligne de tramway A (partie de son tracé passe par l’avenue de Grammont vers le Sanitas) et par plusieurs lignes de bus du réseau Fil Bleu.
Et pourquoi pas acheter ses bureaux dans le Centre-ville de Tours ?
Le centre-ville de Tours, avec ses rues commerçantes et ses monuments historiques, offre également des opportunités de bureaux à vendre, notamment dans des bâtiments anciens rénovés. Avec un accès immédiat à la ligne de tramway A, ce secteur est idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier de l'attractivité et du dynamisme du centre-ville de Tours tout en offrant à leurs employés un cadre de travail agréable et vivant.
À noter cependant que les bureaux à vendre dans le centre-ville de Tours affichent généralement les prix les plus élevés du marché local, avec une fourchette de 2 300 à plus de 4 000 €/m², notamment pour les surfaces petites ou très bien situées.
WeAdvisor vous accompagne dans votre recherche de bureaux à Tours
WeAdvisor accompagne les entreprises et investisseurs dans leur recherche de bureaux sur l’ensemble de la métropole tourangelle. L’équipe analyse finement les besoins, identifie les meilleures opportunités par secteur et propose des biens correspondant aux critères de localisation, de budget et de stratégie immobilière. Cette approche experte permet de sécuriser chaque étape du projet d’acquisition et d’orienter efficacement les entreprises vers les zones les plus porteuses.
Mais l’attractivité ne s’arrête pas aux portes de la ville : des communes comme Autrèche, Le Boulay ou encore Joué-Lès-Tours offrent, elles aussi, des opportunités immobilières à explorer. Un cadre plus calme, des prix attractifs et un environnement propice au développement professionnel : autant de raisons de s’y intéresser.