Nos offres de vente de terrains à Tours
Vous envisagez d’implanter votre activité dans une ville dynamique au cœur de la région Centre-Val de Loire ? L’achat de terrains à Tours représente une opportunité stratégique à bien des égards. Capitale économique et universitaire de la Touraine, Tours séduit par son accessibilité, son tissu entrepreneurial dense et son potentiel de développement.
Pour échanger sur votre projet d’immobilier d’entreprise
Pourquoi opter pour l’achat d’un terrain à Tours ?
Tours bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement 1 heure de Paris en TGV, et à la croisée de plusieurs axes autoroutiers (A10, A28, A85). Cette excellente desserte facilite les déplacements professionnels, les flux logistiques et les échanges interrégionaux.
La ville compte près de 14 000 entreprises et 115 000 emplois, avec des secteurs particulièrement dynamiques comme la santé, l’électronique, la logistique ou encore les technologies vertes. STMicroelectronics, Sanofi, Michelin ou encore Tours Métropole Numérique sont autant d’acteurs qui participent à cette vitalité. S’ajoute à cela la présence d’incubateurs et de pôles de compétitivité qui favorisent l’émergence de start-ups et d’initiatives innovantes.
Enfin, l’immobilier professionnel à Tours affiche des rendements bruts attractifs, entre 4 % et 6 % selon les quartiers, avec un foncier encore accessible dans certains secteurs.
Dans quels quartiers investir à Tours ?
Lors de l’achat d’un terrain à Tours, le choix du quartier est déterminant pour la rentabilité de votre projet.
Le centre-ville historique
Le cœur de Tours, incluant les quartiers Cathédrale, Grammont, Lamartine et Rabelais-Tonnellé, combine prestige, centralité et visibilité. La proximité des commerces, des services, des universités et des transports (dont les deux gares TGV) en fait un secteur particulièrement recherché. Les prix y sont élevés, mais la demande reste constante, garantissant une sécurité d’investissement et une valorisation stable dans le temps.
Quartier des Deux Lions
Au sud de la ville, le quartier des Deux Lions s’impose comme une zone d’activités moderne et dynamique. Il accueille des bureaux récents, des centres commerciaux, des logements neufs et un campus universitaire. Ce secteur attire les entreprises innovantes, les start-ups et les structures en quête de locaux neufs dans un environnement mixte et accessible.
Monconseil
Situé au nord-ouest de la ville, Monconseil est un quartier en transformation, pensé dans une logique de développement durable. Les offres de vente de terrains y sont encore abordables, avec un fort potentiel de valorisation. Proche de l’hôpital, de zones résidentielles et d’espaces verts, il constitue un choix judicieux pour les entreprises responsables, soucieuses de leur cadre d’implantation.
Velpeau
À proximité immédiate de la gare de Tours, le quartier Velpeau séduit par son accessibilité et ses tarifs encore raisonnables. En plein réaménagement, il attire les entreprises à la recherche de locaux fonctionnels, bien desservis et proches des grands axes. Son positionnement central en fait un secteur très apprécié des PME.
Quartiers périphériques
Les secteurs comme Giraudeau ou Febvotte-Marat, légèrement excentrés, offrent un bon compromis entre prix d’achat et rentabilité. L’accès au centre-ville y reste rapide, ce qui est idéal pour des activités nécessitant de la surface (stockage, ateliers, artisanat, logistique légère, etc.).
Quartiers nord de la Loire
Les quartiers Saint-Symphorien, Sainte-Radegonde et Europe, situés au nord de la Loire, bénéficient d’une politique de développement active. Les prix y sont encore attractifs et la rentabilité locative intéressante. Ces zones sont particulièrement adaptées pour anticiper la montée en valeur de Tours dans les prochaines années.
WeAdvisor, votre partenaire de confiance à Tours
Que vous souhaitiez opter pour l’achat d’un terrain pour y construire vos locaux, développer une activité ou réaliser un investissement locatif, nous mettons notre expertise du marché tourangeau à votre service. Grâce à notre connaissance fine des quartiers, des projets urbains en cours et des attentes des entreprises, nous vous guidons dans chaque étape de votre projet, de l’étude de faisabilité à la signature.