Entrepôts et locaux d'activités à vendre à Chambray-lès-Tours
Située au sud de Tours, Chambray-lès-Tours présente des avantages pour les entreprises industrielles, artisanales et logistiques. La commune bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers (A10, A85, RD10) et s'inscrit dans la dynamique économique de Tours Métropole Val de Loire. Il s’agit donc d’une destination privilégiée pour trouver des locaux d’activités et entrepôts à vendre en Indre-et-Loire.
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Un positionnement stratégique au sud de Tours
Chambray-lès-Tours occupe une position intéressante dans le maillage logistique de l'agglomération tourangelle. Son territoire est traversé par la RD910 avec des accès directs aux autoroutes A10 (axe Paris-Bordeaux) et A85 (vers Angers et Vierzon), ce qui en fait un point de connexion logistique de premier ordre.
La commune est intégrée à Tours Métropole Val de Loire et profite des flux économiques d’un bassin de plus de 300 000 habitants. Elle accueille des entreprises locales dynamiques. Selon l'étude 2023 du Club Immobilier de Touraine, 77 % des preneurs de locaux d’activité ou d’entrepôts sont issus du territoire.
Des zones d’activités fonctionnelles et connectées
Chambray-lès-Tours abrite deux zones d’activités structurantes :
- Les Aubuis - Jean Perrin : cette zone a enregistré plus de 15 000 m² de surface placée en 2023, un niveau parmi les plus élevés de l'agglomération cette année-là. Elle attire les PME-PMI par sa capacité d’accueil, ses accès routiers optimisés et la possibilité d’implantation sur de grandes surfaces.
- La Vrillonnerie est une zone mixte, hébergeant des activités artisanales, de stockage et de distribution, avec des infrastructures conçues pour soutenir des flux logistiques.
Les zones voisines de Saint-Avertin et Parçay-Meslay, bien desservies par les axes autoroutiers et dotées d’équipements industriels structurants, viennent renforcer l’offre logistique et artisanale du sud-est métropolitain. Vous pouvez également explorer nos offres à Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire et Tours.
Un marché sous tension mais accessible
En 2023, le marché des locaux d’activités et entrepôts à Chambray-lès-Tours et dans l’agglomération de Tours a marqué un ralentissement, tout en restant supérieur à la moyenne décennale (84 554 m² placés contre 74 000 m² en moyenne). Cette contraction résulte de tensions foncières et d’un contexte économique plus contraint pour les PME-PMI.
L’essentiel des transactions concerne des biens existants. Le marché neuf, en retrait, se heurte aux contraintes de production et de coûts. Toutefois, les valeurs observées restent attractives à l’échelle nationale, ce qui permet aux entreprises locales de continuer à s’implanter ou à se développer dans des conditions compétitives.
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