Vente de bureaux à Chambray-lès-Tours
Située au sud de la métropole tourangelle, Chambray-lès-Tours offre un environnement favorable aux activités tertiaires, avec une accessibilité renforcée et plusieurs zones d’activités bien implantées. Pour approfondir les tendances du marché à l'échelle départementale, vous pouvez aussi consulter nos offres de vente de bureaux en Indre-et-Loire.
Un environnement favorable à l’implantation de bureaux professionnels
Chambray-lès-Tours bénéficie d’une accessibilité optimale. Elle est desservie par l'A10 et reliée directement au centre de Tours par le tramway et plusieurs lignes de bus. Cette connectivité favorise les mobilités douces et fluidifie les déplacements domicile-travail.
Son tissu économique est composé d'activités variées : grande distribution, santé, services aux entreprises, mais aussi commerce et industrie légère. La commune accueille plusieurs zones d'activités tertiaires et commerciales dynamiques, en particulier autour de la Vrillonnerie et des Aubuis.
L’activité tertiaire à Chambray-lès-Tours
Chambray-lès-Tours compte parmi les communes les plus actives en matière d’immobilier d’entreprise du territoire de la métropole. Cette dynamique globale contribue à renforcer son attractivité pour l’implantation de bureaux, en favorisant la création de services de proximité, de flux économiques réguliers et d’infrastructures adaptées à l’accueil des entreprises tertiaires.
La commune se distingue par une forte concentration d'emplois et recense plus de 800 établissements actifs fin 2022, selon les données de l'INSEE. Les zones d'activités de la Vrillonnerie et des Aubuis - Jean Perrin regroupent la majorité des bureaux disponibles, principalement au sein d’immeubles existants.
Des opportunités immobilières sur un marché équilibré
Le marché des bureaux dans l'agglomération tourangelle a retrouvé une bonne dynamique en 2023, avec une centaine de transactions concernant plus de 30 000 m² de bureaux. Des niveaux stables par rapport à l'année précédente.
Ces mouvements sont en grande partie le fruit de la croissance des entreprises déjà implantées sur le territoire. La demande reste ainsi soutenue, notamment pour les surfaces de moins de 500 m², adaptées aux PME, cabinets ou professions libérales.
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