À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL INVESTISSEMENT – TOURS CENTRE – PLACE CHATEAUNEUF

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose au sein de cet emplacement de premier ordre au coeur du centre historique de Tours, sur la très recherchée Place Châteauneuf, ce local commercial vendu occupé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

Le bien développe une surface commerciale d'environ 48 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire.

Le local est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant pris effet le 1er juin 2020 pour une échéance au 31 mai 2029.

Destination autorisée : tous commerces, à l'exception des activités polluantes, bruyantes ou malodorantes.

Conditions locatives (avril 2026) : - Loyer annuel : 24 060 € HT/HC - Charges locatives : environ 116 € HT/mois - Provision de taxe foncière : environ 135 € HT/mois

Situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un actif commercial de qualité au sein d'un emplacement emblématique du centre-ville de Tours. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.