Louer un entrepôt ou un local d’activité à Tours

Tours : un carrefour logistique pour la location d’entrepôts et locaux d’activités

Tours est un pôle économique majeur dans la région Centre-Val de Loire et un point d’appui idéal pour les activités logistiques, industrielles et commerciales.

En 2023, l’agglomération tourangelle a enregistré près de 85 000 m² de locaux d’activités et d’entrepôts placés, confirmant la solidité de la demande. Malgré un léger ralentissement par rapport aux années précédentes, qualifiées d’ « exceptionnelles », le marché reste au-dessus de la moyenne décennale (74 000 m²), porté par les besoins des entreprises en matière de stockage et de distribution.

Les principales zones d’activités, réparties entre Tours Nord et les communes périphériques, accueillent des entreprises de transport, de la logistique et des industriels qui profitent de la qualité des infrastructures et de l’accès rapide aux grands axes routiers. Cette dynamique renforce l’attractivité de la métropole pour les projets immobiliers d’entreprise.

Les zones d’activités et parcs logistiques de Tours où louer un entrepôt

Tours dispose d’un réseau dense de zones industrielles et artisanales qui soutiennent les activités logistiques et productives. Au nord de la ville, le secteur Tours Nord accueille des entrepôts, des plateformes de distribution et des entreprises de transport.

À l’est, le pôle de Saint-Pierre-des-Corps bénéficie de la proximité immédiate de la gare SNCF, un atout pour les flux multimodaux.

Vers le sud, des zones comme Tours Sud et les parcs de Chambray-lès-Tours complètent l’offre avec des bâtiments adaptés aux PME et artisans ayant besoin d’espaces de production et de stockage.

Ces sites bien desservis par la rocade et les autoroutes permettent de répondre à des besoins variés, qu’il s’agisse de logistique urbaine, d’artisanat ou d’activités industrielles.

Tendances des loyers et opportunités d’entrepôts à louer à Tours

Le marché locatif des entrepôts et locaux d’activités à Tours propose des bâtiments neufs mais aussi des surfaces de seconde main.

Selon les données du Club Immobilier de Touraine, les loyers pour des locaux neufs dans l’agglomération se situent entre 50 et 160 €/m²/an, tandis que les entrepôts de seconde main affichent des valeurs comprises entre 30 et 140 €/m²/an. À Tours même, la moyenne basse s’établit à 50 €/m²/an pour les locaux de seconde main.

Des prix plus compétitifs peuvent se trouver du côté de Chambray-lès-Tours, La Riche et Parçay-Meslay, qui proposent des zones d’activités bien connectées au reste du territoire.

WeAdvisor : simplifiez vos implantations logistiques et industrielles à Tours

Dans un contexte où la disponibilité des entrepôts et des locaux d’activités se raréfie, identifier le bon emplacement devient un facteur clé de performance.

À Tours et dans son agglomération, WeAdvisor anticipe ces enjeux en vous proposant des solutions immobilières adaptées à vos besoins logistiques, artisanaux ou industriels.

En collaborant avec WeAdvisor, vous bénéficiez d’un accompagnement de terrain qui vous aide à optimiser vos flux et à sécuriser chaque étape de votre projet.