Local commercial en vente à Tours

Pourquoi acheter un local commercial ?

En achetant un local commercial, vous investissez dans un actif tangible qui peut prendre de la valeur avec le temps. Contrairement à la location, où les paiements de loyer ne génèrent aucun retour sur investissement, la propriété d'un bien immobilier commercial peut augmenter votre patrimoine.

Sur le long terme, investir dans un local commercial permet une plus grade stabilité financière. Vous n’avez pas à vous préoccuper des hausses potentielles suivant le marché, ou des changements de bail qui pourrait survenir. Vous avez un contrôle total sur votre bien, sans avoir la menace de devoir déménager.

Et si jamais votre espace est trop grand, vous avez la possibilité de mettre à la location une partie de votre local, ce qui vous permettra de générer des revenus complémentaires.

Le marché immobilier commercial à Tours

Le marché immobilier commercial à Tours est actuellement en pleine effervescence. En 2023, le volume des transactions a connu une hausse significative, portée par une demande croissante et une offre diversifiée. La ville bénéficie d'une économie locale solide, soutenue par des secteurs comme le tourisme, l'agroalimentaire, et les technologies de l'information.

Plusieurs projets urbains sont en cours pour renforcer l'attractivité de Tours. Le programme « Coeur de Métropole » vise à revitaliser le centre-ville en améliorant les infrastructures et en créant de nouveaux espaces publics. De plus, l'aménagement du quartier des Deux-Lions en un pôle tertiaire et résidentiel moderne est un autre exemple de la transformation urbaine en cours.

Dans quel type de locaux commerciaux investir ?

À Tours, on trouve une grande variété de types de locaux commerciaux, chacun répondant à des besoins spécifiques des entreprises et des commerçants.

Boutiques de détail

Les boutiques de détail sont omniprésentes dans les rues commerçantes de Tours, particulièrement dans le centre-ville et les quartiers animés comme les Halles. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour les magasins de vêtements, de bijoux, de produits électroniques et autres biens de consommation.

Restaurants et bars

Les restaurants, cafés, bistrots et bars sont très présents à Tours, en particulier dans les zones à forte densité touristique comme la rue Colbert et le Vieux-Tours. Ces locaux disposent souvent de cuisines équipées et d'espaces de service adaptés à l'accueil du public.

Commerces de Proximité

Les commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies, tabacs) sont disséminés dans tous les quartiers résidentiels de Tours. Ces locaux répondent aux besoins quotidiens des habitants et sont souvent situés à des emplacements stratégiques.

Les quartiers stratégiques de Tours où acheter son local commercial

Centre-ville de Tours : Le cœur historique de Tours est un choix privilégié pour les investisseurs. Avec ses rues commerçantes animées, ses monuments historiques et une fréquentation touristique élevée, le centre-ville offre un cadre idéal pour les commerces de détail, les restaurants et les boutiques.

Les Halles : Ce quartier est réputé pour son marché couvert et ses nombreuses boutiques spécialisées. Investir dans ce secteur permet de profiter d'un flux constant de clients locaux et touristes, attirés par la gastronomie et les produits locaux.

La Riche : Situé à l'ouest de Tours, La Riche est en pleine expansion avec plusieurs projets résidentiels et commerciaux. C'est un secteur à surveiller pour des investissements à long terme.

Tours Nord et Saint-Symphorien : Ces quartiers bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun. La demande y est forte pour les espaces commerciaux adaptés aux grandes enseignes et aux services de proximité.

Les avantages d'investir à Tours

Tours se distingue par une qualité de vie exceptionnelle, une accessibilité facilitée par son réseau de transports (gare TGV, autoroutes) et un soutien actif aux entreprises par les autorités locales. Le dynamisme économique de la ville, soutenu par des initiatives comme la French Tech Loire Valley, rend Tours particulièrement attractive pour les entrepreneurs et les investisseurs.