Location de locaux d’activités et d’entrepôts à La Riche

Pourquoi louer des locaux d’activités ou des entrepôts à La Riche

Les locaux d’activités et entrepôts à La Riche sont regroupés dans des secteurs identifiés, pensés pour accueillir des activités économiques.  

Une localisation stratégique et bien desservie

Avec près de 10 000 habitants, La Riche bénéficie d’un cadre urbain dense qui facilite les implantations d’activités économiques. La commune est située à proximité immédiate des principaux axes routiers du département, ce qui en fait un point d’accès privilégié pour des entreprises cherchant des locaux d’activités ou des entrepôts à louer.

Sur le plan routier, La Riche est directement connectée au réseau départemental, notamment via la D37, qui joue un rôle de liaison avec les voiries structurantes environnantes, et la D751, qui relie des axes majeurs au sud de l’agglomération. Ces routes permettent notamment de rejoindre rapidement les grands itinéraires comme l’autoroute A10, qui traverse l’Indre-et-Loire et offre des connexions vers le nord et le sud du pays, et l’autoroute A28, qui relie le bassin central à d’autres régions via un maillage autoroutier national.  

Un marché locatif compétitif

Les tarifs locatifs observés dans le secteur pour des biens comparables fluctuent généralement dans une fourchette indicative qui peut aller de 900 € par mois pour un local d’activité d’environ 200 m² à des loyers exprimés en m²/an, selon la surface et la configuration.  
Cette compétitivité des loyers rend La Riche attractive pour les entreprises à la recherche de locaux d’activités en location à La Riche souhaitant optimiser leurs charges d’exploitation tout en restant très proche des principaux axes de circulation.

Un cadre urbain stabilisé

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de La Riche, approuvé et mis à jour récemment, organise l’occupation du sol en distinguant clairement les zones vocation économique des zones résidentielles ou naturelles, ce qui réduit les risques de conflits d’usage.  
Cette configuration confère une stabilité réglementaire appréciée des investisseurs et locataires. 

Les secteurs propices à la location de locaux d’activité et entrepôts à La Riche

À La Riche, l’offre de locaux d’activités et d’entrepôts à louer se concentre sur deux secteurs distincts.

Louer un entrepôt dans La ZI de Saint-Cosme  

La zone industrielle (ZI) de Saint-Cosme est l’un des principaux secteurs économiques identifiés sur la commune : elle couvre environ 39,6 hectares et compte une soixantaine d’entreprises implantées, ce qui en fait un bassin d’activités significatif pour des entreprises de production, artisanat et services.  

Cette zone est structurée autour d’un maillage viaire permettant l’accès aux principales routes départementales et voies de desserte urbaines, avec des possibilités de manœuvres pour utilitaires et véhicules légers, ce qui facilite les opérations logistiques quotidiennes.

La desserte en transports en commun est assurée via le réseau local de bus Fil Bleu, qui relie notamment La Riche aux principaux pôles urbains en desservant plusieurs arrêts dans la commune ; cela permet aux salariés d’accéder aux zones d’activité sans dépendre exclusivement du véhicule individuel.  

Sur le plan locatif, les loyers oscillent de 55 € à 70 € HT/HC/m²/an (selon la surface et la configuration).

Le secteur de la porte de La Riche, en bordure du boulevard périphérique

Ce secteur est particulièrement intéressant pour des entreprises recherchant un entrepôt en location à La Riche une accessibilité immédiate vers les principales artères régionales. La proximité du boulevard périphérique confère à la zone une connexion privilégiée aux axes de circulation structurant l’ouest métropolitain, y compris pour les activités nécessitant des flux logistiques réguliers.

Le secteur de la porte de La Riche se distingue également par sa capacité à accueillir des bâtiments d’activités avec des accès facilités pour le transport routier. Sa situation en bordure de ce périphérique en fait un emplacement stratégique pour des entrepôts ou ateliers qui souhaitent minimiser les temps de trajet tout en offrant un accès simple aux réseaux secondaires.

Louer un local d’activités ou un entrepôt à La Riche avec Weadvisor

Weadvisor accompagne les entreprises dans leur projet de location de locaux d’activités et d’entrepôts à La Riche avec une approche personnalisée fondée sur une connaissance approfondie du territoire et des conditions du marché. L’équipe experte analyse les contraintes réglementaires, les spécificités du PLU communal et les attentes opérationnelles des utilisateurs pour proposer des biens réellement adaptés.

Weadvisor guide chaque client depuis la définition du besoin jusqu’à la signature du bail, en mettant l’accent sur des solutions qui optimisent les coûts d’exploitation, améliorent les conditions d’implantation et sécurisent les engagements. Cette posture pragmatique repose sur une veille active des offres disponibles, une évaluation objective des biens et une mise en relation avec les propriétaires bailleurs.

Pour affiner votre recherche au sein de l’offre de location de locaux d’activités et d’entrepôts dans le bassin local, consultez également nos offres à Tours, Joué-les-Tours, ou encore Saint-Genouph.