BUREAUX NEUFS REHABILITES TOURS NORD

TOURS(37100)

151 693 € NET VENDEUR

65 m²

Votre conseiller privilégié

Reynald FICHEPAIN Tours

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Description de l’offre

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Tours vous propose des bureaux neufs entièrement réhabilités, situés au sein d'un parc d'affaires. Disponibles du rez-de-chaussée au 1er étage, deux lots sont proposés pour une surface totale d'environ 180 m², modulable selon vos besoins et livrée clé en main. Situés sur axe passant, le programme est doté d'une belle visibilité. A proximité des accès A10, A28, des lignes de bus et gare TGV à 15min sur un site bénéficiant d'un parc paysager et d'un parc de stationnement (18 places disponibles). N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer les possibilités de ce programme nouvelle génération s'inscrivant dans la démarche RE 2020. Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Aménagements et équipements

Construction hors site permettant de réduire fortement les impacts ;

Menuiseries extérieures aluminium équipées de brises soleil et/ou de stores extérieurs ;

Dispositions de contrôle d'accès aux bâtiments ;

Isolation acoustique performante ;

Aménagement et décoration des halls et des parties communes ;

Plateaux modulables en open-space ou cloisonnés sur mesure ;

Le label « Signature Biodiversité » inscrit durablement le projet comme une référence

Accès exclusif au parc de stationnement (189 places automobiles dont 93 places en sous-sol

Un parc d'affaires clos et sécurisé

Façades avec isolation thermique renforcée ;

Chauffage et rafraichissement par Pompe à Chaleur (PAC) air/air réversible et ventilation des locaux en double flux ;

Production d'électricité par panneaux photovoltaïques installés en toiture ;

Fibre optique dans chacun des lots

Superficie d'environ 9 180 m2 divisibles à partir de 150 m2 à aménager à votre convenance ;

Un parc paysager à usage exclusif des occupants du site se déploie au coeur du projet ;

environnementale territoriale ;

et 250 m2 de locaux vélos) ;

Localisation et accès

3 lignes de bus (1, 17 et 52)

Gare TGV à 15 min

Aéroport à 5 min

A10 et A28

Belle visibilité avec 25 000 véhicules/jour

Accessibilité : Bus, Vlib

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conditions financières

Honoraires 7% HT du prix de vente NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours