BUREAUX A LOUER A 10MIN GARE TGV

Bâtiment de bureaux R+4 avec ascenseur – Plusieurs surfaces disponibles

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose plusieurs plateaux de bureaux à louer, situés au sein d'un immeuble dans la zone artisanale de La Ville-aux-Dames, offrant un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Bénéficiez d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et à proximité de l'autoroute A10.

Le bâtiment sera livré en blanc, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et à votre activité.

SURFACES DISPONIBLES - Rez-de-chaussée : 39 m² - 1er étage : 446 m², plateau à aménager - 2e étage : 446 m², plateau à aménager

Les plateaux sont divisibles, avec une surface minimale disponible de 80 m² par niveau

CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer de base : 120 € HT HC/m²/an, hors travaux d'aménagement intérieur - Possibilité d'aménagements intérieurs sur mesure : supplément de 30 € HT HC/m²/an - Stationnement : 360 € HT HC/place/an

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : - Hall d'accueil et ascenseur - Fibre optique - Chauffage et climatisation - Site sécurisé avec contrôle d'accès et portail - Sanitaires aménagés accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) - Espaces extérieurs CHARGES LOCATIVES

Le montant initial de la provision sur charges sera calculé au prorata des surfaces louées.

La provision comprend les charges suivantes : - Ménage des parties communes - Maintenance de l'ascenseur - Taxe foncière - Consommation d'eau - Consommation d'électricité - Entretien des espaces verts - Assurance multirisques - Frais de gestion

LIVRAISON ET AMÉNAGEMENTS PERSONNALISÉS

La date de livraison ainsi que la notice descriptive restent à définir avec les potentiels preneurs, afin de s'adapter au mieux à leurs besoins, à leurs attentes et aux spécificités de leur activité.

UNE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE ENTREPRISE

Que vous recherchiez une surface de bureaux indépendante ou un plateau de grande superficie, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir un environnement de travail adapté à votre activité.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.