La Zone de la Mare à La Milesse, à 8 km au Nord du Mans, est une zone industrielle en pleine évolution. Sujette à de nouveaux projets d'envergure, cette zone s’apprête à retrouver un rôle stratégique dans l’agglomération mancelle. Longtemps resté un secteur en retrait, il bénéficie aujourd’hui d’une dynamique de développement soutenue, notamment grâce à un nouveau projet de plateforme logistique et industrielle.
Depuis 2017, la zone de La Mare, située à La Milesse, ne connaît plus une grande affluence. Mais récemment, cette ancienne base de vie Eiffage pour les travaux de la ligne à grande vitesse Bretagne – Pays de la Loire, a suscité l’intérêt du promoteur STONEHEDGE.
En effet, ces derniers ont proposé à Le Mans Métropole un projet de grande envergure : une immense plateforme logistique et industrielle sur un terrain de 9,5 hectares. Le projet ? Revitaliser cette zone avec la construction de 43 000 m² de surface de plancher, répartis sur plusieurs bâtiments.
Concrètement, il est prévu la construction de 7 cellules ou entrepôts de 6 000 m² chacun, destinés à la vente et à la location, ainsi que 1 000 m² de surface aménagée pour des bureaux. Le tout sera livré au quatrième trimestre 2026.
Ce projet ne se limite pas à un simple développement immobilier, mais représente également un véritable levier pour l'économie locale. La plateforme industrielle et logistique devrait permettre la création de 200 emplois, et l’accueil de trois à quatre entreprises, offrant ainsi une variété de postes dans différents secteurs.
L'un des atouts majeurs de cette plateforme sera son orientation vers une énergie plus verte. Une centrale photovoltaïque de près de 2,5 MWc sera installée en toiture des bâtiments, permettant une réduction significative de l'empreinte carbone de la zone.
De plus, dans le cadre de ce projet, un parcours de santé, une serre collaborative, ainsi qu'une mare propice au développement des amphibiens seront aménagés, mettant en valeur la dimension durable de la plateforme. Ce mélange entre infrastructures modernes et respect de l’environnement est un véritable atout, notamment pour Jean-Luc Catanzaro, ancien adjoint au maire de La Milesse et 12ème Vice-président du Conseil régional, qui souhaitait un projet exemplaire sur tous les plans.
Si la zone se trouve déjà à proximité des grands axes routiers et autoroutiers tels que l’A11 (reliant Nantes à Paris), l’A28 (Le Mans – Tours), et l’A81 (en direction de la Bretagne), la commune souhaite étendre les accès directs et rapides à la zone grâce à un service de transport de qualité.
C’est donc dans un souci d'améliorer encore l'accessibilité de la zone, que le maire de La Milesse, Claude Loriot, a annoncé que des réflexions étaient en cours pour modifier une ligne de bus afin qu’elle desserve directement le rond-point qui longe ce nouveau site. Cette initiative vise à garantir une mobilité fluide pour les employés et les visiteurs de la zone, et montre l'engagement de la municipalité à soutenir le développement de cette plateforme industrielle.
Avec des projets d'aménagement ambitieux et une forte dynamique de développement, la Zone de la Mare à La Milesse est appelée à jouer un rôle clé dans le développement économique du Mans et de ses environs. Le site va devenir un véritable hub d’opportunités pour toutes les entreprises à la recherche de locaux industriels ou logistiques modernes, pour se développer dans un environnement propice à l'innovation, et à la croissance.