Achat de terrains à Angers
Si vous envisagez d’acheter un terrain professionnel à Angers, vous faites un choix stratégique. Capitale économique de l’Anjou, Angers se distingue par son dynamisme, son attractivité et la diversité de ses quartiers d’affaires. Grâce à une croissance urbaine maîtrisée, une offre foncière structurée et un écosystème économique performant, la ville offre de véritables opportunités d’investissement pour les professionnels.
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Pourquoi choisir une offre de vente de terrain à Angers ?
Angers bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 1 h 20 de Paris en TGV, au cœur de l’ouest français. Membre de la French Tech, la métropole angevine s’impose comme un pôle d’innovation dans les secteurs du numérique, de l’agroalimentaire, de la santé ou encore de l’industrie. Sa qualité de vie, régulièrement saluée dans les classements nationaux, attire aussi bien les entrepreneurs que les talents.
L’achat d’un terrain à Angers permet non seulement de sécuriser son implantation à long terme, mais aussi de profiter de la valorisation progressive des quartiers en développement. Que vous soyez à la recherche d’un terrain pour implanter un siège social, un entrepôt, un bâtiment industriel ou des locaux tertiaires, Angers offre un cadre propice à votre réussite.
Des quartiers à fort potentiel pour l’achat d’un terrain à Angers
La métropole angevine dispose de plusieurs secteurs attractifs pour l’achat de terrains professionnels. Chacun présente des avantages en fonction de votre activité, de vos besoins logistiques et de vos objectifs d’investissement.
Cours Saint-Laud
Situé à deux pas de la gare TGV, Cours Saint-Laud est le principal quartier d’affaires d’Angers. À horizon 2025, il comptera près de 70 000 m² de bâtiments neufs, dont plus de 60 000 m² sont déjà livrés ou en chantier. Cette zone attire les grandes entreprises, les sièges sociaux et les professions libérales grâce à son accessibilité optimale et à sa connexion directe avec Paris, Nantes et Rennes. Un emplacement premium, au centre de la dynamique économique angevine.
Quai Saint-Serge
En pleine mutation, le quartier Saint-Serge combine pôle universitaire, écosystème start-up et immobilier tertiaire. C’est un secteur idéal pour les entreprises innovantes en quête d’un environnement stimulant. Le rendement locatif peut y atteindre 6 % net, notamment sur les opérations immobilières bien situées. Son développement continu, soutenu par la collectivité, en fait un choix d’avenir.
Les parcs d’activités et les zones industrielles
Angers Loire Métropole met à disposition plus de 1 200 hectares dédiés à l’accueil des entreprises, avec environ 100 hectares de foncier immédiatement disponibles. Ces zones, telles que l’Écoparc à Verrières-en-Anjou ou le parc d’activités d’Avrillé, offrent des terrains adaptés aux besoins logistiques, industriels ou artisanaux. Les infrastructures modernes, la connectivité (autoroutes A11, A87) et l’accompagnement d’Aldev (agence de développement économique) facilitent l’implantation et le développement des projets.
Le centre-ville
Le centre d’Angers reste un secteur stratégique, notamment pour les activités de services, les professions libérales et les commerces. Sa forte fréquentation, la densité de population active et l’attractivité touristique garantissent une visibilité maximale. Bien que les disponibilités foncières y soient plus rares, certains terrains ou opérations de redéveloppement peuvent offrir d’excellentes perspectives patrimoniales.
Quartier Belle-Beille
Le quartier de Belle-Beille, avec son campus universitaire et ses pôles de recherche, attire les entreprises du numérique, des biotechnologies et des technologies avancées. Proche de la future ligne de tramway et entouré d’un vivier de talents, c’est un secteur particulièrement adapté aux start-ups et aux entreprises tournées vers l’innovation.
Quartier Mayenne-Capucins
Ce quartier en pleine urbanisation représente l’un des plus ambitieux projets de transformation d’Angers. De nombreux programmes immobiliers, orientés vers les entreprises technologiques et les jeunes pousses, y voient le jour. La présence de fonciers à aménager, à des prix encore attractifs, offre un excellent levier de développement pour les entrepreneurs en quête d’espace et de perspectives.
La Roseraie
Situé au sud-est de la ville, le quartier de La Roseraie conjugue dynamisme résidentiel et développement économique. Il convient parfaitement aux projets mixtes (commerces, bureaux, artisanat, PME) et se distingue par des opportunités foncières abordables. Sa population active, la présence de commerces et d’équipements publics en font un secteur équilibré pour l’implantation de petites structures.
WeAdvisor est à vos côtés pour l’achat d’un terrain à Angers
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