Nos offres de vente de terrains au Mans
Vous envisagez l’achat d’un terrain au Mans pour y implanter votre activité, développer votre parc immobilier ou réaliser un investissement à fort potentiel ? Chez WeAdvisor, nous vous accompagnons dans l’identification et l’acquisition des meilleurs emplacements fonciers pour votre projet.
Pour échanger sur votre projet d’immobilier d’entreprise
Pourquoi acheter un terrain professionnel au Mans ?
Le Mans séduit de plus en plus d’entreprises pour sa position géographique stratégique et son dynamisme économique. Située à 55 minutes de Paris en TGV et connectée aux principaux axes autoroutiers (A11, A28, A81), la ville bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle qui facilite les échanges logistiques et les déplacements professionnels.
Le Mans, c’est aussi plus de 18 500 entreprises implantées localement, un tissu économique diversifié et une véritable volonté de la métropole de soutenir l’activité professionnelle à travers des infrastructures modernes : fibre optique, 5G, réseau de transports performant (tram, bus, gare SNCF/TGV), zones d’activités bien structurées… Tous les ingrédients sont réunis pour faire de votre acquisition foncière un investissement rentable et pérenne.
Les quartiers stratégiques pour l’achat de terrains au Mans
Tous les quartiers ne se valent pas en matière de foncier professionnel. Pour sécuriser votre investissement, il est essentiel de connaître les spécificités de chaque secteur.
Secteur Université/Rouillon
Situé à l’ouest de la ville, ce secteur offre un emplacement premium dans une zone d’activités dynamique. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A11, facilitant les livraisons et les déplacements. Proche des universités, d’écoles d’ingénieurs et de grandes entreprises, ce quartier attire les activités innovantes, tertiaires ou techniques. Il combine visibilité, accessibilité et vivier de talents.
Quartier Ouest
Ce quartier, en bordure des grands axes, est particulièrement recherché pour des projets nécessitant une grande surface ou une forte visibilité. Son positionnement stratégique à proximité de la rocade et des voies rapides en fait une zone idéale pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques. L’offre foncière y est variée, avec de nombreuses possibilités de développement.
Quartier Madeleine
À la croisée du résidentiel et du tertiaire, le quartier Madeleine est apprécié pour son dynamisme, sa proximité immédiate du centre-ville et ses liaisons facilitées en transports en commun. Ce secteur attire les petites entreprises, les professions libérales et les activités de services, qui profitent d’un environnement de qualité, propice à la relation client.
Centre-ville/Cité Plantagenêt
Cœur économique et historique du Mans, le centre-ville offre une visibilité maximale, une proximité immédiate avec les services administratifs, les commerces et les transports. Ce secteur est parfaitement adapté aux activités à forte valeur ajoutée, aux cabinets professionnels ou aux investisseurs en quête de prestige. Il bénéficie également de dispositifs fiscaux attractifs, comme le Malraux, pour les projets de réhabilitation.
Zones d’activités périphériques
Autour de la ville, plusieurs zones d’activités comme la ZA Sud, la ZI Nord ou la ZA d’Arnage proposent de vastes terrains à des prix compétitifs. Facilement accessibles pour les poids lourds, elles sont idéales pour les projets industriels, logistiques ou artisanaux de grande envergure. Ces zones offrent également des services mutualisés (parkings, gardiennage, fibre, voiries) qui facilitent l’implantation des entreprises.
Secteur Heuzé - Saint-Georges
Plus résidentiel et moins central, ce secteur n’en demeure pas moins intéressant pour des projets atypiques. Vous y trouverez des terrains calmes, parfois en friche ou en reconversion, parfaits pour des projets de coworking, d’activités de bien-être ou encore de bureaux implantés dans un cadre naturel et agréable.
Faites le choix d’un accompagnement sur-mesure
Chez WeAdvisor, nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat de terrain au Mans. Grâce à notre réseau local, à notre maîtrise du marché et à notre rigueur dans la sélection des opportunités, nous vous aidons à concrétiser un investissement performant, durable et adapté à vos objectifs.
Vous souhaitez en savoir plus sur les terrains disponibles, les prix pratiqués ou les perspectives de valorisation ? Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet et bénéficier de notre expertise.