Locaux d’activités et entrepôts à louer au Mans
Le Mans, situé dans l’ouest de la France, est une ville stratégiquement positionnée à proximité des grandes métropoles comme Paris et Nantes. Offrant un cadre idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer, Le Mans séduit par son coût immobilier attractif, nettement inférieur à celui des grandes métropoles.
Pour échanger sur votre projet d’immobilier d’entreprise
Les zones où louer des entrepôts au Mans
Trouver le bon emplacement pour son entrepôt ou son local d’activités en location au Mans est fondamental pour la réussite de votre activité.
Trouver un entrepôt à louer au Mans dans la ZI de l’Université
À l’ouest de la ville, la zone industrielle de l’Université se démarque par sa proximité avec le campus de l’Université du Mans. Cette localisation est idéale pour les entreprises innovantes ou technologiques qui souhaitent profiter d’une synergie avec un bassin d’étudiants et de chercheurs qualifiés. Cette zone bénéficie également d’une excellente desserte par les transports en commun et d’un accès rapide aux grands axes routiers.
Zone industrielle Sud Le Mans
Avec ses 331 hectares et ses 300 entreprises, la ZI Sud est l’une des plus grandes zones industrielles du Mans. Située entre la rocade sud, Allonnes et Arnage, elle dispose d’une excellente accessibilité, facilitant vos échanges commerciaux et logistiques.
Cette zone se distingue par la diversité des activités qu’elle accueille, allant des concessions automobiles aux entreprises industrielles en passant par des PME spécialisées dans le B2B.
La ZAC de la Chauvinière
Située au nord-ouest de la ville, cette zone est idéale pour les activités industrielles et logistiques grâce à sa proximité avec l’A11 et l’A81.
Les locaux d’activités à louer dans la zone industrielle du Panorama
Située au sud de la ville, la ZI du Panorama est une autre zone stratégique pour les entreprises. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un accès facilité pour vos collaborateurs et vos clients. De plus, sa proximité avec l’aéroport Le Mans-Arnage constitue un atout majeur pour les activités nécessitant des déplacements fréquents ou des échanges commerciaux rapides.
Les tendances du marché immobilier d’entreprise au Mans
Le marché immobilier professionnel du Mans affiche une dynamique intéressante pour les entreprises. Ces dernières années, la demande pour des entrepôts et des locaux d’activités à louer au Mans a progressé, notamment dans les secteurs de la logistique, de l’industrie et du commerce interentreprises. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs :
- L’essor de la logistique régionale : avec son positionnement central dans l’ouest, Le Mans est devenu un carrefour stratégique pour les activités de distribution. Les entreprises recherchent des entrepôts modernes et bien desservis pour répondre aux besoins de la chaîne logistique.
- Un tissu économique diversifié : la ville accueille aussi bien de grandes entreprises que des PME et des TPE dynamiques (Covéa, Crédit Agricole, Tech-Process,STEF, Lecluse Automobiles). Cette diversité favorise une demande équilibrée sur le marché immobilier professionnel.
- Un coût immobilier compétitif : comparé aux grandes métropoles, louer un local d’activités ou un entrepôt au Mans reste financièrement attractif, ce qui attire de nouveaux investisseurs et entreprises chaque année.
Pourquoi choisir Le Mans pour louer un local d’activité ?
Vous recherchez un local d’activité ou un entrepôt à louer ? Le Mans est peut-être le choix idéal ! Située à moins d’une heure de Paris en TGV et bien desservie par les autoroutes A11, A28 et A81, la ville est un véritable carrefour logistique. Cette connectivité est un atout majeur pour les activités nécessitant des échanges rapides et efficaces , comme le commerce, la logistique ou la distribution.
Avec un coût de l’immobilier professionnel plus compétitif que dans les grandes métropoles voisines (Rennes, Nantes, Angers ou Tours), louer un local au Mans permet de maîtriser vos charges tout en profitant d’un bon emplacement. La ville offre un large éventail de locaux adaptés à tous types d’activités : entrepôts spacieux, ateliers fonctionnels, ou encore des espaces mixtes combinant bureaux et zones de stockage.
Le dynamisme économique de la ville repose sur différents secteurs, dont la logistique et l’industrie, soutenus par un tissu d’entreprises locales (Vétoquinol, Europlastiques) et internationales (Amazon, Valeo) déjà implantées. Louer un entrepôt ou un local d’activité au Mans, c’est aussi bénéficier d’un environnement économique stimulant et de nombreuses initiatives locales pour accompagner votre projet.
Pourquoi louer un local industriel avec nous ?
Nous mettons tout en œuvre pour vous aider à trouver le local d’activité ou l’entrepôt idéal au Mans. Grâce à une approche personnalisée, nous analysons vos besoins pour vous proposer des solutions parfaitement adaptées à votre activité.
Notre portefeuille va des entrepôts spacieux, des locaux mixtes (bureaux et stockage) à et des espaces commerciaux situés dans les zones stratégiques de la ville, comme la ZI des Hunaudières, la ZAC de la Chauvinière ou encore Antarès.
En plus de trouver le bien parfait, nous vous accompagnons dans les démarches administratives et vous connectons à un réseau de partenaires locaux. Avec nous, vous bénéficiez d’un service clé en main pour démarrer rapidement votre activité.