Local commercial neuf à louer (avec option d'achat) - 72 m² - SAINT-PIERRE-DES-CORPS

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs et mitoyens situés en centre-ville de Saint-Pierre-des-Corps.

Ces deux cellules commerciales peuvent être louées séparément ou réunies, offrant une surface totale d'environ 135,55 m², idéale pour une activité commerciale, de services, libérale ou pour un projet d'investissement.

Surfaces disponibles : - Local commercial n°1 : environ 63,49 m² - Local commercial n°2 (local d'angle) : environ 72,06 m² - Surface totale des deux locaux réunis : environ 135,55 m²

Loyers annuels HT/HC : - Local de 63,49 m² : 9 180 € HT/HC - Local d'angle de 72,06 m² : 10 440 € HT/HC - Les deux locaux réunis : 19 680 € HT/HC

Stationnement : - Deux places de stationnement en enfilade : 300 € HT/HC par an

Prestations : - Arrivées des fluides (eau et électricité) - Menuiseries en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec double vitrage STADIP (portes, châssis fixes et châssis à soufflet en partie haute) - Deux blocs-portes métalliques - Vitrage Securit - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux - Isolation performante des sols et murs répondant aux normes thermiques en vigueur - Chape ciment avec treillis soudé - Carrelage en grès émaillé 30 x 30 cm avec plinthes assorties - Peintures sur murs et plafonds - Placards coulissants - Deux espaces techniques électriques avec éclairage et prises de courant - Deux lavabos accessibles PMR avec miroir - Deux sanitaires PMR avec barres de maintien - Deux éviers de 120 cm avec meubles sous évier, robinetterie NF et crédence faïencée Ces locaux bénéficient de prestations de qualité et d'une excellente visibilité. Leur configuration permet une exploitation indépendante de chaque cellule ou leur réunion pour accueillir une activité nécessitant une surface plus importante. Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.