À VENDRE – Ensemble immobilier d'activités et bureaux loués – Idéal investisseur - ESVRES

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose sur la commune d'Esvres (37320), cet ensemble immobilier à usage d'activités et de bureaux, implanté sur un terrain entièrement clos avec parking d'environ 30 places.

L'ensemble se compose de :

• Bâtiment 1 : environ 1 028 m², hauteur sous plafond d'environ 6,50 m, comprenant environ 568 m² de bureaux et des surfaces d'activités complémentaires.

• Bâtiment 2 : environ 1 075 m², hauteur comprise entre 4,50 m et 6,50 m.

• Bâtiment 3 : environ 504 m², hauteur comprise entre 4,50 m et 6,50 m.

Soit une surface totale développée d'environ 2 607 m².

Situation locative :

La quasi-totalité des locaux est actuellement occupée dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9, assurant des revenus locatifs en place. Le revenu locatif mensuel à ce jour est de 16 500 €, offrant une rentabilité immédiate à l'acquéreur.

À noter : 6 bureaux et 1 local d'activité sont actuellement disponibles à la location (également commercialisés par notre agence). Pour toute information complémentaire sur ces surfaces vacantes, merci de nous contacter.

Les atouts : - Ensemble immobilier multi-locataires - Revenus locatifs sécurisés - Revenu locatif mensuel actuel de 16 500 € - Terrain clos - Parking d'environ 30 places - Secteur d'activités recherché - Fort potentiel patrimonial

Produit idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www.weadvisor.fr/tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.