EXCLUSIVITÉ - Local d'activité avec visibilité exceptionnelle 1 300 m² - ZONE NORD LE MANS

BÂTIMENT AVEC VISIBILITE EXCEPTIONNELLE - ZONE NORD NORD LE MANS L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose en exclusivité sur la commune dynamique de La Chapelle-Saint-Aubin, ce bâtiment de 1 300 m² à la location, parfaitement adapté pour une activité commerciale, industrielle ou de stockage grâce à ses volumes généreux. Les caractéristiques techniques : -

Surface totale : 1 300 m² sur ossature métallique. -

Hauteur sous plafond : 7 à 10 mètres (idéal pour stockage grande hauteur). -

Accès : 1 quai de déchargement + 3 accès de plain-pied avec portes sectionnelles. -

Sécurité & Accès : Site clos disposant de deux portails. -

Structure : Bardage simple peau et toiture fibrociment. Espaces Bureaux & Locaux Sociaux :

Le site dispose d'une partie administrative fonctionnelle et refaite à neuf (peintures et sols) : -

Rez-de-chaussée (env. 120 m²) : Accueil client, 3 bureaux lumineux, un bureau de chef d'atelier et une salle de réunion. Sanitaires inclus. -

Étage (env. 100 m²) : Locaux sociaux spacieux (vestiaires, salle de pause/réfectoire).

Situé au coeur d'une zone d'activité majeure au nord du Mans, ce local bénéficie d'atouts géographiques de premier ordre : -

Accessibilité : À proximité immédiate des grands axes routiers et de l'échangeur autoroutier (A11/A28/A81), facilitant les flux marchandises et collaborateurs. -

Visibilité : Rocade Nord avec une visibilité de + de 50 000 véhicules/jour - Zone dynamique regroupant de nombreuses enseignes et entreprises industrielles/logistiques. -

Services : Proche de toutes commodités (restauration, commerces, transports). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.