Bureaux à louer – Zone Aéronef à TOURS NORD (37100)

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose à la location un plateau de bureaux de 480 m² au coeur de la zone tertiaire Aéronef à Tours Nord.

Développé sur un niveau entier, ce plateau représente environ 446 m² de bureaux hors quote-part de parties communes. Il bénéficie d'un aménagement déjà en place, permettant une installation rapide sans travaux lourds.

Le plateau dispose d'une organisation adaptée aux entreprises recherchant des espaces de travail structurés, confortables et opérationnels : - Bureaux fermés avec cloisons vitrées en façade - Deux salles de réunion, dont une grande salle située sur le retour ouest - Espace open space - Cuisine et salle de pause privatives - Sanitaires privatifs - Espace reprographie - Placards intégrés - Précâblage courants forts et faibles en attente dans chaque bureau

Cet ensemble se prête particulièrement à l'installation d'un cabinet d'expertise comptable, d'audit, d'avocats ou de conseil, ainsi qu'à une direction régionale souhaitant regrouper ses équipes sur un même niveau, sans engager de chantier d'aménagement important. Conditions locatives

Loyer annuel HT/HC : 135 € HT/m²/an

Charges : 30 € HT/m²/an, avec régularisation annuelle

Taxe foncière : Refacturée au réel, à titre indicatif environ 20 €/m²/an

Stationnement : Environ 20 places disponibles au pied du bâtiment, au sein d'un parc proposant 1 300 places de stationnement. Loyer : 850 € HT/place/an.

Conditions d'entrée : Une franchise de loyer et des travaux d'adaptation peuvent être négociés en fonction de la durée d'engagement ferme. Prestations et services

Le site bénéficie d'équipements et de services facilitant le quotidien des entreprises : - Contrôle d'accès sécurisé aux bâtiments - Ascenseurs sécurisés - Chauffage et climatisation collectifs - Centrale de traitement d'air double flux - Parking sur site - Service de restauration rapide et de livraison (Class' Croute) - Possibilité de location de salles de réunion - Crèche à proximité Possibilités d'extension

Pour les entreprises ayant besoin de surfaces complémentaires, des extensions sont envisageables : - 190 m² contigus au même niveau, au sein des bâtiments F/G - 235 m² supplémentaires au 1er étage

Ces possibilités permettent d'adapter les surfaces aux besoins de développement de votre activité.

Autres surfaces disponibles

En complément de ce plateau, nous proposons plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein de différents bâtiments (A, B, C, E, F et G), répartis sur 4 niveaux.

Les surfaces disponibles s'étendent de 64 m² à 480 m², permettant de répondre aussi bien aux besoins des petites structures qu'aux entreprises recherchant des espaces plus importants.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.