Bureaux neufs 199 à 896 m² – Saint-Cyr-sur-Loire

À LOUER – Immeuble de bureaux neuf au sein du Parc d'activités La Rablais à SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540)

Disponible après l'été 2027, cet immeuble de bureaux neuf de 2 670 m² (RDC + 2 étages) est conforme à la RE2020. Il s'organise en deux ailes (Est / Ouest) autour d'un hall d'entrée central avec patio végétalisé.

SURFACES MODULABLES - RDC : 878 m² (2 ailes de 439 m²) - R+1 : 896 m² (2 ailes de 448 m²) - R+2 : 896 m² (2 ailes de 448 m²)

Chaque aile est divisible, à partir de 199 m². Location possible du bâtiment entier, d'un plateau, d'une aile ou d'un lot. Chaque plateau dispose d'un local technique et de sanitaires dédiés, accessibles PMR.

PRESTATIONS - Climatisation / chauffage réversible - Fibre optique accessible sur site - Aménagements intérieurs sur mesure selon votre projet - 172 places de parking libres et sécurisées sur site, dont 10 PMR

EMPLACEMENT - 2 avenue Pierre-Gilles de Gennes, dans un secteur tertiaire déjà établi - À 5 min du périphérique de Tours et 10 min de l'A10 - Bus lignes 13 et 14 - À proximité : clinique NCT+, maisons médicales, zones commerciales Auchan et Bois Ribert, quartier Central Parc

CONDITIONS - Loyer : 165 € HT HC/m²/an - Charges : env. 24 € HT/m²/an - Taxe foncière : env. 12 € HT/m²/an, refacturée au preneur - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Exemple : un lot de 199 m² revient à environ 2 736 € HT HC par mois.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location, sur notre site : www.weadvisor.fr/tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bail notarié à frais partagés 50/50 entre le Bailleur et le Preneur Etat des lieux d'entrée et de sortie réalisé par Huissier à frais partagés 50/50 entre le Bailleur et le Preneur