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Réf. : 72-0024

A LOUER : LOCAL COMMERCIAL DE 119,01 M² PASSAGE DU COMMERCE LE MANS

LE MANS(72000)
2 500 Euros HTHC/mois
119 m²

Votre conseiller privilégié

Elise CARRILLO
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Description de l’offre

Le Mans, au coeur d'une galerie commerçante donnant sur la Place de la République, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial d'une surface développée d'environ 120 m² dont environ 73 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 45 m² de locaux sociaux en sous-sol. Ce local lumineux de par son éclairage, dispose d'une belle visibilité parmi plusieurs commerces de prêts à porter et de décoration.
AMÉNAGEMENTS : - Rez-de-chaussée à usage de surface commerciale d'environ 73,58 m² comprenant un sanitaire. - Sous-sol d'environ 45,43 m² comprenant une cabine et un espace kitchenette.

Aménagements et équipements

Climatisation réversible
Murs bétons
Arrivée(s) d'eau et évacuation(s) sur les deux niveaux
Éclairage qualitatif
HSP du sous-sol : 2,29m
Immeuble construit avant 1997
Cloisons modulables
Vitrine (8,70 ml)
HSP du rez de chaussée : entre 2,58 et 2,97 m

Localisation et accès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conditions financières

Taxe foncière 2512€
Honoraires 30% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Location 2 500€ HTHC/mois
Charges 382€ HT/mois

Diagnostic de performance énergétique

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

DPE : niveau D (459)

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

GES : niveau D (459)

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