À LOUER : LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 41 M² - VIEUX MANS
Votre conseiller privilégié
Description de l’offre
OPPORTUNITÉ À SAISIR !
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - Un local commercial d'environ 80 m² sur deux niveaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage d'habitation, au coeur du Vieux Mans. Sa façade authentique, typique des bâtisses d'époque, offre une vraie visibilité et une ambiance qui attire naturellement la clientèle.
Le local est actuellement livré brut de béton. Avant la mise à disposition, le propriétaire s'engage à réaliser :
- La création d'une trémie et d'un escalier permettant l'accès au sous-sol,
- La réalisation d'une dalle béton au sous-sol, ainsi que la création de sanitaires avec WC et lave-mains.
Une fois ces travaux achevés, vous disposerez d'un premier plateau d'environ 40 m² et d'un second plateau d'environ 40 m² en sous-sol. Ce niveau peut accueillir une cuisine pour une activité de restauration, avec des sanitaires.
L'emplacement permet de profiter du charme du Vieux Mans tout en restant à moins de 5 minutes à pied de la place de l'Éperon, avec un accès aux Chronolignes et des stationnements publics à proximité.
Possibilité d'y installer une extraction.
Localisation et accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic DPE en cours
Diagnostic GES en cours
