Location locaux d’activité et entrepôts à Poitiers

Poitiers, grâce à sa situation géographique entre Paris et Bordeaux, attire de plus en plus d’entreprises à la recherche de locaux d’activité et d’entrepôts. Grâce à ses infrastructures de transport et à son marché immobilier attractif, la ville offre de nombreuses opportunités aux entreprises.

Les quartiers et zones d’activité où louer à Poitiers

Plusieurs zones d’activité à Poitiers se distinguent par leur dynamisme et leur offre variée en termes de locaux d’activité et d'entrepôts.

Poitiers Nord

Ce secteur est particulièrement prisé pour ses entrepôts et infrastructures logistiques. Avec des accès rapides à l’autoroute A10 et à la rocade, Poitiers Nord est un choix privilégié pour les entreprises ayant des besoins de transport et de distribution.

Biopôle et Technopôle du Futuroscope

Ces zones sont tournées vers les technologies innovantes et les activités de haute valeur ajoutée. Idéal pour les entreprises du secteur numérique ou scientifique, le Futuroscope offre un cadre dynamique à proximité immédiate de la ville.

Chasseneuil-du-Poitou

Situé à quelques kilomètres de Poitiers, ce secteur est en plein développement, notamment pour les entreprises logistiques. Proche des grands axes routiers, Chasseneuil bénéficie d’un accès direct à l’A10 et est rapidement connecté au réseau ferroviaire et à l’aéroport de Poitiers-Biard.

Les types de locaux d’activité disponibles à Poitiers

Que vous cherchiez un entrepôt pour le stockage ou un local d’activité polyvalent, l’offre immobilière de Poitiers est très variée :

• Entrepôts de stockage : Poitiers propose une grande variété d’entrepôts, de petites surfaces à des espaces de grande capacité. Les entrepôts sont souvent équipés de zones de manœuvre pour poids lourds et de quais de chargement, facilitant les opérations logistiques. La location d’entrepôt permet à l’entreprise d’ajuster sa capacité de stockage sans immobiliser de capital. Cette solution offre plus de souplesse pour adapter l’espace aux besoins, sans se soucier des coûts d’entretien ou d'investissements immobiliers lourds.
• Locaux mixtes (bureaux/activités) : pour les entreprises qui cherchent à allier bureaux et espaces de production ou de stockage, les locaux mixtes offrent une solution flexible. Ces espaces permettent d’adapter facilement la superficie à vos besoins en fonction de la croissance de votre activité.
• Locaux logistiques : si votre activité nécessite des infrastructures spécifiques, comme des quais de chargement ou des surfaces adaptées à la gestion de stocks importants, Poitiers dispose de nombreux locaux logistiques. Leur proximité avec les grands axes routiers (A10, Nationale N147, rocade de Poitiers) assure une gestion optimale du transport et de la distribution.

Infrastructures de transport et accessibilité

La localisation stratégique de Poitiers est l’un de ses principaux atouts. Desservie par plusieurs infrastructures de transport, la ville est facilement accessible, que ce soit par la route, le train ou l’avion.

• Autoroute A10 : axe essentiel entre Paris et Bordeaux, l’A10 traverse Poitiers et facilite les échanges commerciaux vers le nord et le sud de la France.
• Réseau ferroviaire : la gare TGV de Poitiers permet de rejoindre Paris en 1h30, offrant une connexion rapide aux entreprises ayant des partenaires ou clients dans la capitale. Le réseau ferroviaire régional et national facilite également la distribution de marchandises.
• Aéroport de Poitiers-Biard : situé à 10 minutes du centre-ville, l’aéroport assure des liaisons nationales et internationales, un atout supplémentaire pour les entreprises à vocation internationale ou ayant besoin de transporter des marchandises par avion.

Tendances du marché immobilier professionnel à Poitiers

Le marché immobilier professionnel de Poitiers connaît une belle évolution. La demande pour des locaux d’activité et des entrepôts est en hausse depuis quelques années.

Les prix restent attractifs comparés à ceux des grandes métropoles comme Paris ou Bordeaux. Les entreprises peuvent ainsi bénéficier de surfaces plus grandes pour un budget équivalent. Les zones d’activité en plein développement, comme Chasseneuil-du-Poitou ou Poitiers Nord, offrent également des opportunités d’investissement intéressantes pour les entreprises souhaitant anticiper la croissance de leur activité.