Locaux commerciaux à vendre à Poitiers

Poitiers est l'une des plus anciennes villes de France, avec une histoire remontant à l'époque romaine. Elle est célèbre pour la bataille de Poitiers en 732, où Charles Martel a repoussé les forces musulmanes.

Le marché immobilier professionnel à Poitiers

Le prix au mètre carré pour les locaux commerciaux peut varier en fonction de l'emplacement, de la taille, et de l'état du bien. Comme dans la plupart des villes, les prix sont plus élevés dans les zones très fréquentées, comme le centre-ville, et plus abordables dans les quartiers périphériques.

Le taux de vacance peut quant à lui varier, même si les zones les plus attractives montrent souvent un taux de vacance plus faible.

Le marché immobilier commercial à Poitiers a montré des signes de stabilité avec une légère augmentation des prix et des loyers ces dernières années, en ligne avec la revitalisation urbaine et les projets de développement.

Commerce de détail, restaurants, bars, boutiques…

Fortement concentré dans les rues principales du centre-ville, le commerce de détail attire des enseignes nationales et locales. Les zones autour de la Place du Marché et de la rue de la Cathédrale sont particulièrement populaires.

Poitiers bénéficie d'un dynamisme commercial soutenu, notamment dans les zones du centre-ville et près des grands axes. Les emplacements le splus prisés, proches des centres importants comme la place Carnot ou les rues commerçantes, sont très recherchés, mais aussi plus chers. Ces zones sont parfaites pour des activités comme les restaurants et les boutiques.

Pourquoi acheter un local commercial à Poitiers ?

Le patrimoine, le dynamisme et le marché attractif sont quelques avantages qui poussent beaucoup d’entreprises à investir dans un local commercial à Poitiers.

En effet, avec ses 27 000 étudiants, Poitiers bénéficie d'une population jeune et dynamique, créant une demande constante pour divers services et commerces. Et du côté tourisme, c’est pareil. Le Futuroscope attire des millions de visiteurs chaque année, augmentant les ventes des commerces, restaurants et autres services de la région.

La ville possède également de nombreux espaces verts (parc de Blossac, parc Floral de la Roseraie, Jardin des Plantes…), une  vie culturelle riche et un coût de vie raisonnable. Tout ça permet aux salariés de vivre dans un cadre agréable, ce qui est un plus pour attirer de nouveaux employés.

Enfin, de nombreuses initiatives locales sont mises en place pour moderniser le centre-ville permet d’augmenter la valeur des biens immobiliers et attirer de nouveaux commerces.

Quels sont les quartiers les plus intéressants ?

Certains quartiers de Poitiers sont très intéressants pour investir dans des locaux commerciaux.

Quartier du Pont Neuf

Le quartier du Pont Neuf est un quartier en plein développement avec un mélange de résidences, de commerces et d'espaces de bureaux. Proche du centre-ville et bonnes connexions de transport, les habitants et les professionnels travaillent souvent dans des bureaux alentour.

Son principal avantage ?  Une opportunité de croissance et de développement, tarifs immobiliers encore abordables.

Quartier des Couronneries

Le quartier des Couronneries est un mélange de zones résidentielles denses et de centres commerciaux. Dans ce quartier, il y a une forte demande pour les services de proximité ce qui est un gros avantage pour les commerces.

Quartier de Montbernage

Situé près de l'Université de Poitiers, le quartier Montbernage attire une population étudiante importante. Avec ces nombreux bars, restaurants et services adaptés aux étudiants, le quartier attire de plus en plus de commerçants ciblant les étudiants.