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3 photos disponibles
Réf. : 72-0151

A LOUER : IMMEUBLE À CONSTRUIRE D'ENVIRON 1.263 M² AVEC STATIONNEMENTS ET TERRASSE PRIVATIVE

LE MANS(72000)
16 840 Euros HTHC/mois
1 263 m²  divisibles à partir de  200 m²

Votre conseiller privilégié

Elise CARRILLO
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Description de l’offre

Quartier Université au Mans, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans vous propose - À LOUER - un immeuble à construire d'environ 1263 m² situé sur trois niveaux comprenant plusieurs plateaux de bureaux et notamment un espace au rez de chaussée d'environ 724 m² + terrasse privative d'environ 70 m², un premier et deuxième étage d'une surface unitaire d'environ 249 m² et un troisième et dernier étage d'environ 163 m² + terrasse privative d'environ 57 m². Ces bureaux seront livrés aménagés hors cloisonnement interne, hors courant faible et hors installation du sanitaire. Ces éléments resteront à la charge du preneur. Des stationnements sont également disponibles à la vente ou à la location en sus. Voir conditions en agence.

Localisation et accès

L'implantation de l'opération, en entrée de ville, sur le quartier de Belle Chasse incite à l'utilisation de moyens de transports doux.
La ligne 1 du tramway passant à quelques minutes à pieds de l'immeuble constitue un atout indéniable en terme de desserte.
Plusieurs stationnements seront proposés à la vente dans cet ensemble immobilier.
Il est prévu environ 44 stationnements dont des places en sous-sol et en aériens.
Des stationnements 2 roues sont également prévus.
Pré-équipement possible pour les bornes électriques.
Le ratio prévu est une place de stationnement par environ 40 m² de bureaux.
Directement accessible depuis l'A11, le Quartier de l'Université offre de nombreux services de proximité : hôtels, restaurants allant de la restauration rapide au restaurant d'affaires et divers centres commerciaux à quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conditions financières

Honoraires Nous consulter
Location 16 840€ HTHC/mois

Diagnostic de performance énergétique

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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