Nos offres de bureaux à louer à Allonnes

Un marché de bureaux porté par les différentes zones stratégiques d’Allonnes

Le marché des bureaux à louer à Allonnes s'articule principalement autour de deux zones d'activités complémentaires.

La Z.A.C du Monné

Avec ces 155 hectares, la Z.A.C du Monné constitue le principal poumon économique avec entre 1 200 et 1 300 emplois concentrés sur ce secteur. Cette zone accueille des entreprises comme Carrefour Supply Chain, ID Logistics ou encore Prolians, dont l'implantation récente témoigne de l'attractivité du site. Ces établissements génèrent des besoins en bureaux pour leurs équipes administratives, commerciales et d'exploitation.

La zone d’activité du Vivier

La zone du Vivier, qui s'étend sur environ 22 hectares au nord-ouest de la commune, propose quant à elle une offre davantage orientée vers les activités artisanales et commerciales. Louer des espaces de bureaux dans ce secteur permet de bénéficier d'une proximité avec des grandes surfaces et des entreprises du bâtiment, créant ainsi un écosystème favorable aux synergies professionnelles. Cette diversification des zones d'activités permet aux entreprises de trouver des implantations adaptées à leurs besoins.

Une accessibilité stratégique pour louer des bureaux à Allonnes

L’attractivité d’Allonnes pour la location de bureaux repose en grande partie sur sa position stratégique au sein de l’agglomération mancelle. La commune se situe à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, notamment l'A11 accessible à moins de 7 kilomètres et l'A28 à une dizaine de kilomètres. Cette configuration facilite les déplacements professionnels régionaux et nationaux, argument déterminant pour les entreprises dont l'activité requiert des échanges fréquents avec d'autres sites ou avec des clients répartis sur le territoire.

Des infrastructures de transport optimisées et accessibles pour la location de bureaux

Le réseau de transports en commun, exploité par la SETRAM, facilite grandement l’accès aux bureaux. La ligne T3 Tempo, bus à haut niveau de service, relie la gare du Mans au terminus Bois-Joli à Allonnes toutes les neuf minutes. Cette desserte directe permet aux collaborateurs d'accéder aux zones d'emploi allonnaises en moins de dix minutes depuis la gare mancelle, facilitant ainsi le recrutement sur l'ensemble de Le Mans Métropole.

Le service Résa+ complète cette offre en desservant spécifiquement la zone du Monné, permettant une réservation jusqu'à vingt minutes avant le déplacement. Cette flexibilité répond aux besoins des entreprises dont les horaires de travail ne coïncident pas nécessairement avec les passages réguliers des lignes classiques. Pour les déplacements vers les autres communes de la métropole, notamment vers Le Mans, La Flèche ou Rouillon, la ligne 26 et plusieurs autres lignes de bus assurent des connexions quotidiennes.

L’expertise Weadvisor pour votre projet de location de bureaux à Allonnes

Face à la diversité des opportunités immobilières présentes sur les sept zones d'activités économiques répertoriées à Allonnes, l'accompagnement par un professionnel de l'immobilier d'entreprise se révèle pertinent. Weadvisor dispose d'une connaissance approfondie du marché local des bureaux en location dans la Sarthe, permettant d'identifier les espaces disponibles correspondant à vos critères d'implantation.

L'expertise de Weadvisor porte tant sur l'analyse des zones d'activités que sur l'évaluation des conditions de location, qu'il s'agisse de baux professionnels ou de baux commerciaux selon la configuration des bureaux recherchés. Grâce à notre analyse du tissu économique local d'Allonnes, nous facilitons votre recherche de bureaux à louer en intégrant les spécificités de chaque secteur, l'accès aux transports et les projets d'aménagement du Mans Métropole.