Le Mans, ce n’est pas seulement la célèbre course des 24 Heures ! C’est aussi une ville en pleine effervescence économique, située au carrefour de l’Ouest de la France . Sa proximité avec les grandes métropoles comme Paris (accessible en 55 minutes en TGV), Nantes et Rennes, attire chaque année de nouvelles entreprises et commerces.
Et la zone commerciale des Hunaudières ? C’est un peu la cerise sur le gâteau. Moteur économique de la région, elle concentre une offre diversifiée et un flux constant de visiteurs. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant en quête d’un local, cette zone offre un potentiel de croissance que peu d’autres lieux dans la région peuvent égaler.
En plus, les prix des locaux commerciaux restent compétitifs par rapport à d’autres grandes villes françaises. Cela vous permet d’investir dans un bien, tout en optimisant vos coûts. Bref, au Mans, investir rime avec réussir.
La zone commerciale des Hunaudières, au Mans, n’a pas toujours été la zone que l’on connaît aujourd’hui. Située à proximité du célèbre circuit des 24 Heures , elle tire son nom des mythiques "Hunaudières", la longue ligne droite où les voitures atteignent des vitesses impressionnantes. Mais ici, ce sont les entreprises et les commerces qui accélèrent le développement de la région.
Au fil des décennies, cette zone a connu une véritable transformation. Ce qui n'était autrefois qu'une parcelle semi-rurale s'est peu à peu métamorphosée en un espace moderne, accueillant des enseignes nationales et internationales (Auchan, Kiabi, Esprit, etc). Cette évolution s’explique par sa localisation, à l’intersection de grands axes routiers, mais aussi par la vision des acteurs locaux qui ont su capitaliser sur le dynamisme du Mans et son bassin économique en pleine croissance.
Aujourd’hui, la zone commerciale des Hunaudières n’est pas seulement un lieu de shopping. Elle est aussi un espace de vie et d’échanges, avec des restaurants, des services variés, et même des projets de modernisation réguliers pour répondre aux attentes des consommateurs et des entreprises. Entre histoire, modernité et opportunités d’investissement, cette zone est un véritable exemple de réussite économique locale.
La zone commerciale des Hunaudières bénéficie d’un bel emplacement, rendant son accès à la fois facile et pratique, que vous soyez commerçant ou client.
La zone étant située à proximité immédiate de l’autoroute A11 (axe Paris-Nantes) et de l’A28 (axe Rouen-Tours), cela permet d’attirer une clientèle provenant de toute la région Pays de la Loire. Et pour les locaux, la rocade sud du Mans offre un accès direct et rapide.
Et les visiteurs qui préfèrent les transports en commun ne sont pas en reste ! Plusieurs lignes de bus (ligne 24 et 27 par exemple) relient directement la zone au centre-ville du Mans et aux communes environnantes.
Un autre gros point fort des Hunaudières : ses vastes parkings gratuits , permettant aux clients de faire leurs achats sans contrainte. Ces infrastructures ont été pensées pour répondre aux besoins des entreprises et faciliter la logistique, notamment pour les livraisons.
Pour les professionnels, cette zone combine proximité avec des partenaires économiques locaux et accès rapide aux grands marchés régionaux.
Avec une telle accessibilité, les entreprises installées dans la zone commerciale des Hunaudières profitent d’un avantage clé : être au centre d’un bassin de consommateurs varié et facilement mobilisable. Une vraie force pour booster votre activité et votre chiffre d'affaires.
Si vous envisagez d’investir dans la zone commerciale des Hunaudières, c’est le moment idéal.
En moyenne, le prix au mètre carré pour un local commercial dans la zone des Hunaudières oscille entre 1 500 € et 2 500 €, selon la localisation, la taille du local et les équipements inclus. Les loyers, quant à eux, varient généralement entre 15 € et 30 € par m² mensuels, ce qui reste abordable par rapport à des zones similaires en périphérie de grandes villes comme Nantes ou Rennes (entre 60 et 600 par m 2 par an).
La zone commerciale des Hunaudières ne cesse d’évoluer. Avec des projets d’expansion réguliers, comme l’ajout de nouvelles enseignes ou l’amélioration des infrastructures, investir maintenant signifie bénéficier de la valorisation future de l’immobilier commercial. De plus, la fréquentation soutenue de la zone, estimée à plusieurs milliers de visiteurs par jour, assure un flux constant de clientèle.