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6 photos disponibles
Réf. : 72-0337

A LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 480 M² - ZONE NORD LE MANS (72)

LE MANS(72000)
3 958 Euros HT/mois
480 m²

Votre conseiller privilégié

Alexandre JAMIN
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Description de l’offre

Au coeur de la zone Nord du Mans, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans propose - À LOUER - cette cellule d'activité d'une surface totale d'environ 480 m². A usage mixte, ce bâtiment dispose d'une partie bureaux/show-room d'environ 65 m² comprenant : hall d'accueil, bureau, salle de réunion, bloc sanitaires H/F. La partie stockage d'environ 415 m² dispose d'une hauteur d'env. 7m et d'une porte sectionnelle de 4x4,5m.

Cette cellule bénéficie de 11 stationnements privatifs.

Un emplacement stratégique, des prestations fonctionnelles : une opportunité à saisir pour développer votre activité au coeur de la zone Nord du Mans.

Aménagements et équipements

Chauffage aérotherme gaz
Isolé, menuiserie alu, bardage double-peau et panneau Trespa
Cloisonnement placostil
Electricité selon normes en vigueur
Fenêtres sur façade est de l'atelier
Bâtiment :
3 prises RJ45 + 4 PC par poste de travail (2 postes prévus)
Éclairage lampe iodures
Charpente métallique avec murs mitoyens coupe-feu
Bureaux - Locaux sociaux :
Plafond dalles 600x600 avec éclairage
Chauffage électrique
Atelier :
Revêtement carrelage 30x30
Sol quartz lisse 1,5 tonnes au m²

Localisation et accès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conditions financières

Taxe foncière Taxe Foncière HT :3609€
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Location 3 958€ HT/mois
Charges 42€ HT/mois

Diagnostic de performance énergétique

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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