Réf. : 72-0108
À LOUER : CELLULE COMMERCIALE 224 M² AVEC STATIONNEMENTS EN FACADE
LE MANS(72000)
2 100 Euros HTHC/mois
224 m²
Votre conseiller privilégié
Elise CARRILLO
Description de l’offre
Le Mans - Béner. Emplacement de choix, en bordure d'un axe routier pénétrant / sortant.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À LOUER - une cellule commerciale d'environ 224 m² (surface utile) au sein d'un ensemble commercial récent comptant deux autres cellules commerciales louées à un fleuriste et un opticien. Nombreux commerces à proximité.
Activités possibles : boulangerie (pas ou très peu de sur place), restauration à emporter.
AMÉNAGEMENTS :
- Surface de vente.
- Réserve,
- Sanitaire,
- Parking commun.
Aménagements et équipements
Charpente métallique
Murs parpaings
Bardage extérieur bois
Éclairage extérieur et intérieur
15 places de parking végétalisées pour l'ensemble commercial, dont 1 PMR
Dalle béton
Bac acier isolé double peau
Vitrine en façade
Porte de service
Surface non chaufée
Localisation et accès
En bordure d'un axe routier pénétrant / sortant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
Taxe foncière
Taxe Foncière HT :2688€
Honoraires
30% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
Location
2 100€ HTHC/mois
Charges
213€ HT/mois
Diagnostic de performance énergétique
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Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic DPE en cours
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostic GES en cours
