Bureaux en vente à Le Mans

Le Mans est une ville dynamique située dans la région des Pays de la Loire, à seulement 55 minutes de Paris en TGV. Reconnue pour son industrie automobile et aéronautique avec des entreprises comme Renault et Valeo, Le Mans est également un centre d'innovation technologique.

La ville offre une excellente qualité de vie avec un coût de la vie abordable, de nombreux espaces verts, et une vie riche culturellement. Des projets urbains ambitieux, comme  "Le Mans 2030" et le développement du Technoparc, renforcent son attractivité pour les entreprises.

Pourquoi acheter des bureaux dans la ville de Le Mans ?

Le Mans, une ville facile d’accès

Comme nous l’avons vu plus haut, il est possible de rejoindre Paris en 55 minutes depuis Le Mans grâce au TGV. Cette connectivité facilite les déplacements professionnels et renforce l'attractivité de la ville pour les entreprises qui souhaitent rester connectées à la capitale et aux autres grandes villes françaises.

Des projets urbains ambitieux

La ville est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains visant à moderniser et dynamiser son environnement. Le projet "Le Mans 2030" prévoit des développements significatifs en matière de durabilité et d'infrastructures. Le développement du Technoparc et l'extension de la ZAC du Ribay offrent de nouvelles opportunités pour les entreprises en quête de bureaux modernes et bien équipés.

Prix moyens des bureaux à Le Mans

• Centre-ville : Les bureaux situés au cœur de Le Mans, notamment dans des quartiers comme République et celui de la Gare, affichent des prix moyens autour de 1 800 à 2 500 euros par mètre carré. Ces zones sont très prisées en raison de leur accessibilité et de leur proximité avec les services et les commerces.
• Quartier Novaxis : Ce quartier moderne et en plein développement propose des bureaux à des prix légèrement inférieurs, entre 1 500 et 2 000 euros par mètre carré, en raison de la présence de nombreux bâtiments neufs et éco-responsables.
• ZAC du Ribay et Technoparc : Dans ces zones d'activités, les prix varient de 1 200 à 1 800 euros par mètre carré. Ces zones sont attractives pour les entreprises technologiques et innovantes, offrant des infrastructures modernes et des incitations fiscales intéressantes.

Le marché des bureaux à Le Mans connaît une augmentation modérée des prix, soutenue par une demande croissante et les nombreux projets de développement urbain.

Dans quels quartiers investir ?

Le centre-ville

• Quartier République : Situé au cœur historique de la ville, ce quartier est très prisé pour sa proximité avec les commerces, les restaurants, et les services administratifs. Les bureaux y sont souvent situés dans des bâtiments rénovés offrant un charme unique et une grande accessibilité.
• Quartier de la Gare : Ce quartier bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à la gare TGV, reliant Le Mans à Paris en seulement 55 minutes. C’est une zone stratégique pour les entreprises ayant besoin de connexions rapides avec la capitale et d'autres grandes villes.

Le quartier Novaxis

Ce quartier d’affaires moderne est en pleine expansion et propose des bureaux dans des bâtiments récents et éco-responsables. Avec des infrastructures de qualité et une proximité immédiate avec la gare, Novaxis est idéal pour les entreprises innovantes et technologiques.

Technoparc et Université

• Technoparc : Cette zone est dédiée aux entreprises technologiques et innovantes. Les bureaux y sont modernes et bien équipés, favorisant la collaboration et l'innovation. Le Technoparc attire de nombreuses startups et entreprises de pointe.
• Quartier Universitaire : Proche des centres de recherche et des institutions académiques, ce quartier est parfait pour les entreprises du secteur de la recherche et développement, ainsi que pour les startups en quête de proximité avec des talents universitaires.

La ZAC du Ribay

La Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) du Ribay est un pôle d'activités mixtes combinant bureaux, commerces et habitations. En pleine rénovation et extension, cette zone offre des opportunités intéressantes avec des prix compétitifs et des projets d'infrastructure ambitieux.

Le quartier de l’Hôpital

Situé à proximité du centre hospitalier universitaire, ce quartier est idéal pour les entreprises du secteur médical et paramédical. Il bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et de nombreuses infrastructures de santé.

WeAdvisor, votre partenaire dans votre achat de bureaux à Le Mans

Grâce à sa connaissance fine du marché tertiaire sarthois, WeAdvisor accompagne les entreprises dans l’identification des zones les plus adaptées à leur projet d’implantation. Cette expertise locale permet de proposer des orientations précises, fondées sur l’analyse des dynamiques économiques, de l’accessibilité et de la qualité des environnements professionnels.

Pour élargir la recherche au-delà du Mans, WeAdvisor recommande également d’examiner les opportunités disponibles dans les communes voisines comme Allonnes, La Chapelle-Saint-Aubin et Rouillon.