EXCLUSIVITÉ - À LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 1 300 M² - ZONE NORD DU MANS

Dans la Zone Nord du Mans, secteur dynamique avec visibilité exceptionnelle, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise Le Mans propose - À LOUER - EN EXCLUSIVITÉ - un Bâtiment d'activité d'environ 1 300 m², idéalement conçu pour accueillir une activité commerciale, industrielle ou de stockage. Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle offrent une grande flexibilité d'exploitation et d'aménagement. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 1 300 m² sur ossature métallique. - Hauteur sous plafond : 7 à 10 mètres (idéal pour stockage grande hauteur). - Accès : 1 quai de déchargement + 3 accès de plain-pied avec portes sectionnelles. - Sécurité et accès : Site clos disposant de deux portails. - Structure : Bardage simple peau et toiture fibrociment. Espaces Bureaux & Locaux Sociaux : Le site dispose d'une partie administrative fonctionnelle et refaite à neuf (peintures et sols) : - Rez-de-chaussée (env.120 m²) : Accueil clients, 3 bureaux lumineux, un bureau chef d'atelier et une salle de réunion. Sanitaires inclus. - Étage (env. 100 m²) : Locaux sociaux spacieux (vestiaires, salle de pause/réfectoire). Situé au coeur d'une zone d'activité majeure au nord du Mans, ce local bénéficie d'atouts géographiques de premier ordre : - Accessibilité : À proximité immédiate des grands axes routiers et de l'échangeur autoroutier (A11 / A28 / A81), facilitant les flux marchandises et collaborateurs. - Visibilité : Rocade Nord avec une visibilité de + de 50 000 véhicules/jour - Zone dynamique regroupant de nombreuses enseignes et entreprises industrielles/logistiques. - Services : Proche de toutes commodités (restauration, commerce, transports).