À VENDRE - À LOUER : BUREAUX DE 317,32 M² AVEC CAVE ET STATIONNEMENTS - HYPER CENTRE-VILLE LE MANS

À proximité immédiate du Palais de Justice et de la Place de la République,

WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose À VENDRE ou À LOUER un ensemble de bureaux d'environ 317 m², idéalement situé au coeur de l'hyper centre-ville du Mans.

Cet ensemble, particulièrement adapté aux professions libérales, juridiques ou tertiaires, est réparti sur deux niveaux au sein d'un immeuble en copropriété.

Un atout majeur : l'ensemble des locaux peut être aménagé et rendu accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), permettant ainsi d'adapter les espaces aux besoins spécifiques de votre activité et de vos collaborateurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un espace kitchenette, - une grande salle de réunion, - un bureau, - un sanitaire avec douche.

Le premier étage, actuellement accessible par escalier, comprend : - un dégagement central, - neuf bureaux, pour la plupart de belle superficie, - deux WC, - un espace reprographie.

Les locaux ont fait l'objet d'un rafraîchissement il y a environ 6 ans, offrant un environnement de travail moderne, agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.

Le bien comprend également : - une grande cave en sous-sol, accessible depuis l'espace privatif ; - deux stationnements privatifs en sous-sol, inclus dans la location ou la vente.

Une opportunité rare pour installer votre activité professionnelle dans un emplacement central et stratégique au Mans, à proximité immédiate des principaux pôles institutionnels et administratifs.