Au sud-ouest du centre-ville, la zone d’activités des Acacias se situe à proximité immédiate de la gare du Mans, de la rocade et de la route départementale D338 reliant Le Mans à Tours. La ZA bénéficie ainsi d’un environnement accessible et connecté aux principaux axes de circulation du territoire sarthois.
La zone des Acacias est intégrée au périmètre plus large du quartier des Lavandières, en pleine évolution urbaines. La collectivité a engagé des études afin de mieux comprendre le fonctionnement du secteur et d’analyser l’occupation actuelle des terrains disponibles, dont ceux de la zone d’activités des Acacias, en concertation avec les acteurs locaux.
Le secteur des Acacias a fait l’objet d’un projet de développement, avec un permis accordé en 2012. L’opération visait notamment l’accueil d’entreprises avec un besoin important en surfaces foncières, une vocation renforcée par l'aménagement d'un rond-point de raccordement sur la RD 748. Cette configuration permet d’envisager de nouvelles implantations d’activités économiques, en cohérence avec les caractéristiques du site.
L’environnement immédiat de la zone bénéficie par ailleurs d’une dynamique urbaine plus large. Le secteur des Lavandières concentre plusieurs projets étudiés par la collectivité : la halte fluviale, l’amélioration des mobilités avec une future « chronoligne » sur l’avenue Olivier Heuzé ou encore la réflexion autour de la reconversion de certains anciens sites industriels. Ces projets participent à la structuration globale du quartier et renforcent son attractivité à l’échelle de l’agglomération mancelle.
Intérêt de la zone pour les entreprises et les investisseurs
La zone d’activités des Acacias présente ainsi un profil intéressant pour les entreprises à la recherche d’un site accessible et pour les investisseurs attentifs aux secteurs identifiés par les collectivités comme des leviers de développement économique. Contactez votre conseiller WeAdvisor pour évaluer les perspectives d’évolution et sécuriser votre projet d’implantation ou de valorisation immobilière sur ce secteur du Mans.